别人贷款买我的房子怎么付款才好呢？有什么建议呢？

• 134****2761 不可以，正常的手续是应该由买房人向银行提出贷款申请，买卖双方共同到银行办理贷款手续，贷款获批后再办理过户手续。切记贷款获批前不要过户，风险很大。
  办理手续时比较麻烦，你可以找一家信誉较好的第三方中介机构（有的银行或经纪公司都有这种业务）来办理，费用由买方来承担。
  2019-09-05 09:50:33
• 152****0567 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
  买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  （3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。
  对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  （4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 2019-09-05 09:50:28
• 136****9728 这要根据个人的经济状况决定：
  只要是贷款，就涉及到支付利息。
  贷款年限越长，支付的利息也就越多。
  否则的话，银行也不会做亏本的买卖。 2019-09-05 09:50:21
• 158****9914 个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 申请银行个人住房贷款工作流程: 　　
  (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 　　
  (二)支付30%以上的房款。 　　
  (三)去房管部门办理预售登记。 2019-09-05 09:50:15