三证一书一表是指《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。在交房的时候,业主需要根据开发商所提供的验收表,检查房屋的水电相应设施以及房屋的质量,而且开发商在通知业主收房时需要提供入住通知单。需要业主明确的是,一旦签订了有关文件,则代表对所验收的房屋的质量认可,而且还会缴纳相应的费用,包括物业费、维修基金以及契税。如果开发商因为业主拒绝缴纳费用而不交房,则可以视为违约行为,业主能够根据相关的规定选择退保。对于没有经验的业主,可以聘请专门的验收公司,特别是对房屋实际面积的测量,在全部明确无误的情况之下,才能够签署相关的验收文件。
交房具备哪三证一书?什么叫三证一书?有哪位能说说?
142****7656 | 2019-09-03 15:48:07-
133****2663 五证是指:
一、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 2019-09-03 15:48:58 -
133****9901 三书:
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一证:
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表:
《竣工验收备案表》
2019-09-03 15:48:39 -
144****3850 三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表是指《竣工验收备案表》业主一旦签定了有关文件,就视为对楼宇质量的认可。 2019-09-03 15:48:21
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建筑施工的“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《建设项目选址意见书》。
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竣工验收备案表是在物业或售楼处公示,不给到个人手上。两书即住宅使用说明书和住宅质量保证书是给到每个买房人手上的,还有房屋实测面积表也是给到买房人手上。如果这些手续缺失,那么该项目不具备交付条件,也就属于违规交付。你可以向主张你的权益,但首先要确定这些手续是不是确定缺失。希望我的回答对你有用,建议你你可以百度一下翘楚验房,有关于这一块的详细说明。
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应该是五证二书呀。以下供借鉴:五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
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五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。
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