交房三证有哪三证呢？

• 136****1636 应该是五证二书呀。以下供借鉴：
  五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 　　
  2019-01-04 21:16:37
• 146****2753 市民在购房时，应注意查看开发商的五证是否齐全，而不是三证。即：《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
  中华人民共和国建设部令第88号《商品房销售管理办法》中规定：
  第六条　商品房预售实行预售许可制度。
  商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
  第七条　商品房现售,应当符合以下条件：
  （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
  （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
  （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  （四）已通过竣工验收；
  （五）拆迁安置已经落实；
  （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
  （七）物业管理方案已经落实。 2019-01-04 21:16:30
• 153****9208 验房的时候开发商没有三证一表一书，你可以拒绝接受房屋。
  如果限期内开发商无法办理，你还可以要求退款，
  如果给你造成了损失，你有权要求赔偿。
  没有三证一表一书是不允许出售商品房的。
  2019-01-04 21:16:25