1、现在的房地产行情和经济状况发展商和你都很清楚；2、现在新开盘的项目开发商都很小心，考虑开盘一炮打红的同时，更多的是考虑销售的持续性；3、如果是有经验的开发商，现在开盘会采取低开高走的策略，也就是说开盘价格是低点；4、如果以后的销售价格低于开盘的价格，首先是原来买房的客户会找上门，更重要的是新客户失去了信心，更不敢买房，这对销售是非常不利的，因此以后给到的优惠很难低过开盘价；5、以上的分析是基于日后不再有大的金融动荡的前提下做出的，仅供参考。
全部3个回答 >今年交房楼盘有哪些**新的政策信息?究竟谁能解释下？
136****0907 | 2019-09-03 15:12:41
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135****5275 像您说的 如果你买的是预售房 那就是我们常说的期房 他要有[商品房预售许可证]方为合法销售的房产 正式开盘后 直到工程竣工 交房的那一天算起 你已经办理好了前期的手续 1：例如您是贷款买的房子 那么在交房时 您的贷款手续已经办理好了 开始每月扣款了 而且也已经去你们当地的房地产办事大厅进行了合同备案2：如果您是全款 一次性交付的话 那么只存在合同备案的问题不是从交房那天算 而是在备案那天算起 365天之内 您的房产证就会下来 短的可能半年就会下来因为我做以前做的楼盘 有半年就下来的还有1年半2年甚至3-5年才下证的 这些时间的延误存在于开发商和房产办事机构之间1是说明你的楼盘开发商手续不全就进行销售 还有就是实力的问题 像这种集团业务都是有实力的大开发商优先办理 小的公司往后排 像您说的你的房产证要1年之后很可能是这个原因 2是办事单位 办事的效率低下导致的 总结 正常范围是365天左右 **快为半年 **长那就等吧 我见过等了5年才下证的客户这么回答您清楚了么 2019-09-03 15:14:18
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141****7657 08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。
09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。终归政府必保楼市呀！ 2019-09-03 15:13:41 -
135****3235 交房时间要问开发商或者售楼处才可以
其它人无法回答，即便回答了也不权威。
一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
该合同约定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也会有相应的责任划分的 2019-09-03 15:13:32 -
131****1896 这个需要去当地的房管中心进行查询
那里有全市的交房数据统计和备案
但是，能不能针对个人开放这些查询结果不好说了
你可以去房管中心问询一下 2019-09-03 15:13:19 -
156****6398 大哥你要问的是成都哪个地方的楼盘呢，**起码是要告知成都那个区域吧，成都这么大怎么知道啊。不过我知道成都城南的东方希望天祥广场天荟是今年交房。希望能帮到你。 2019-09-03 15:13:09
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问 究竟谁能解释下？答
房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
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别墅因为其独特的建筑特点，它的设计跟一般的居家住宅设计有着明显的区别。别墅设计不但要进行室内的设计，而且要进行室外的设计，这是和一般房子设计的**大区别。因为设计的空间范围大大增加，所以在别墅的设计中，需要侧重的是风格特点：鸿艺源别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。
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建设单位就有建设用地规划图。但是。**好到城市规划管理部门（有的地方叫规划局，有的地方叫规划处）查。如果规划侵犯了你的采光权（一般以冬至这天，日照达到1小时），可以要求城市规划管理部门修改规划。
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逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。
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