新楼盘有优惠吗？究竟谁能解释下？

别墅因为其独特的建筑特点，它的设计跟一般的居家住宅设计有着明显的区别。别墅设计不但要进行室内的设计，而且要进行室外的设计，这是和一般房子设计的**大区别。因为设计的空间范围大大增加，所以在别墅的设计中，需要侧重的是风格特点：鸿艺源别墅设计的重点仍是对功能与风格的把握。由于别墅面积较大，很多人认为功能应该不是问题，这其实是一个误区。由于建筑设计的局限性，经常会造成别墅面积的利用率不均等，使用频繁的空间有时候面积会局促，而有些很少有人涉及的空间倒反而留了很大的面积。这时候，需要在室内设计的过程中做必要的调整，以合理的功能安排和布局，满足业主对于生活功能的要求。

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逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行贷款、信用卡办理等等。

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户籍制度是依法收集、确认、提供人口基本信息的制度，除了具有身份证明、人口统计和社会控制的管理功能外，还兼有利益分配功能，这也是户籍制度改革遭遇的**大难题。自20世纪50年代以来，户籍身份成为代代相传的身份，与户籍身份对应的还有权利。户籍身份不同，享有的权利也不一样，诸如住房、教育、就业和医疗等方面的潜在利益，总是因户籍身份不同而有所差异。进入21世纪后，户籍身份已不合时宜，严重制约了合理的人口流动，阻碍了公平的利益分配。简单的身份信息经过户籍制度的作用，就不单纯是身份信息问题，而是与身份捆绑在一起的权利问题，户籍制度逐渐成为社会发展的藩篱。

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房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

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像您说的 如果你买的是预售房 那就是我们常说的期房 他要有[商品房预售许可证]方为合法销售的房产 正式开盘后 直到工程竣工 交房的那一天算起 你已经办理好了前期的手续 1：例如您是贷款买的房子 那么在交房时 您的贷款手续已经办理好了 开始每月扣款了 而且也已经去你们当地的房地产办事大厅进行了合同备案2：如果您是全款 一次性交付的话 那么只存在合同备案的问题不是从交房那天算 而是在备案那天算起 365天之内 您的房产证就会下来 短的可能半年就会下来因为我做以前做的楼盘 有半年就下来的还有1年半2年甚至3-5年才下证的 这些时间的延误存在于开发商和房产办事机构之间1是说明你的楼盘开发商手续不全就进行销售 还有就是实力的问题 像这种集团业务都是有实力的大开发商优先办理 小的公司往后排 像您说的你的房产证要1年之后很可能是这个原因 2是办事单位 办事的效率低下导致的 总结 正常范围是365天左右 **快为半年 **长那就等吧 我见过等了5年才下证的客户这么回答您清楚了么

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