15万元房贷四年还清利息怎么算才好？应该怎么做呢？

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是342399.43元，每月还款金额是3926.66元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是295225元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

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提前还款利息的计算分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

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贷款是现在不少人的消费方式，当自身的经济能力不能满足当前的需求的时候，就会用贷款的方式来解决，比如贷款买房买车。而贷款是要缴纳利息的。那么，贷款60万20年利息多少呢？关于“贷款60万20年利息多少”这个问题，其实并没有一个具体的答案，毕竟不同的银行或是贷款机构，它们各自的贷款利率都是不同的。如果按照央行规定的贷款基准利率来算的，因为贷款20年，所以贷款年利率是4.90%。如果按照等额本息的方法计算的话，贷款60万，贷款20年也就是240个月，而每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]={600000×（4.90%/12）×[1+(4.90%/12)]^240}÷{[1+(4.90%/12)]^240－1}=3926.66元，而总利息=（每月应还总额×还款月数）－贷款本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。若是按照等额本金的方法计算的话，每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。所以贷款60万20年，首月还款是4950元，之后每月递减10.21元，总利息是295225元。但目前各大银行的贷款利率都比基准上浮了10%-30%，所以实际利息要比计算的更多

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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2199.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是2698.89元（仅供参考），月还款额逐月递减。　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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若是商业贷款，利率以每月7.05%计算，则每月还款2179.25元。若是公积金贷款，利率以每月4.9%计算，则每月还款1832.44元。

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