60万元20年贷款买房利息怎么算？

• 143****6161 贷款是现在不少人的消费方式，当自身的经济能力不能满足当前的需求的时候，就会用贷款的方式来解决，比如贷款买房买车。而贷款是要缴纳利息的。那么，贷款60万20年利息多少呢？
  关于“贷款60万20年利息多少”这个问题，其实并没有一个具体的答案，毕竟不同的银行或是贷款机构，它们各自的贷款利率都是不同的。
  如果按照央行规定的贷款基准利率来算的，因为贷款20年，所以贷款年利率是4.90%。
  如果按照等额本息的方法计算的话，贷款60万，贷款20年也就是240个月，而每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]={600000×（4.90%/12）×[1+(4.90%/12)]^240}÷{[1+(4.90%/12)]^240－1}=3926.66元，而总利息=（每月应还总额×还款月数）－贷款本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。
  若是按照等额本金的方法计算的话，每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。所以贷款60万20年，首月还款是4950元，之后每月递减10.21元，总利息是295225元。
  但目前各大银行的贷款利率都比基准上浮了10%-30%，所以实际利息要比计算的更多 2019-08-22 09:51:46
• 142****8679 等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
  利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。希望对你有帮助 2019-08-22 09:51:36
• 158****0672 　　房价总共60万，**18万贷款42万贷款20年，月供1750　　购房贷款利息计算的基本常识　　
  (一)人民币的利率换算公式为(注：存贷通用)：　　
  1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　
  2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　
  (二)购房贷款计算的两种方式。　　
  1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　
  2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：　　计息期为整年(月)的，计息公式为：　　
  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：　　
  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：　　
  ③利息=本金×实际天数×日利率　　这三个计算公式实质相同，由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会有一些偏差。具体需要用那个一种公式来计算，借贷人和相关机构可以此在合同中约定。 2019-08-22 09:51:27
• 158****8338 你好，等额本金贷款
  本息合计(元)
  955,475.00
  利息（元）
  355,475.00
  贷款总额
  600,000.00元
  还款期数
  240月
  第一期还款
  5,450.00元
  每月递减
  12.29元 2019-08-22 09:51:19
• 153****4312 贷款60万20年等额本息还款，按照现在的银行基准利率，计算结果如下：
  等额本息还款法：
  贷款总额 600000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 4093.51 元
  总支付利息 382442.29 元
  本息合计 982442.29 元 2019-08-22 09:51:09