没验收 可以交房吗？房屋没验收就交房，合法吗？

• 132****5642 开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。 2019-08-28 20:38:23
• 131****9322 违法。
  
  根据《中华人民共和国建筑法》规定：
  
  第五十九条：建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
  
  第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
  
  建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  
  2019-08-28 20:38:18
• 144****3340 严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用的，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定。里面有相关的交房约定的！ 2019-08-28 20:38:13
• 143****9180 可以向法院起诉。
  
  根据《建筑法》
  
  第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
  
  建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  
  《建设工程质量管理条例》
  
  第五十八条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任:
  
  （一）未组织竣工验收，擅自交付使用的;
  
  （二）验收不合格，擅自交付使用的;
  
  （三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 2019-08-28 20:38:08
• 145****0411 　未经过竣工验收或者验收不合格的房屋不能交付使用。
  　　只有竣工经验收合格之后，建筑工程才可以交付使用，
  　　《建筑法》
  　　第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
  　　建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 2019-08-28 20:38:04