开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。
全部5个回答 >房子没验收可以交房吗
142****0795 | 2018-07-03 21:47:25
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****6470 严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用的，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定。里面有相关的交房约定的！ 2018-07-03 21:47:57
-
132****2672 开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。
2018-07-03 21:47:48 -
133****8763 按照正常程序，房子应该先到建管部门办理竣工验收备案，才能交付给购房者。
如果没有“两书一表”是不符合相关规定的，开发商这样做是违规的。 2018-07-03 21:47:36
加入交流
相关问题
-
答
-
问 没验收可以交房吗答
严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用的，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定。里面有相关的交房约定的！
全部3个回答 > -
答
严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用的，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定。里面有相关的交房约定的！
全部3个回答 > -
答
严格意义上讲房子在没有通过竣工验收合格前开发商是不能交付使用的，需要经过分批验收或综合验收合格后才可以交付使用的，具体是按照哪一个标准来执行，可以参考购房合同里的约定。里面有相关的交房约定的！
全部3个回答 > -
答
交付期限。出卖人应当在2013年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、该商品房经建设、监理、设计、施工四方验收合格，取得“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”。第十一条 交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应该书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。(开发商至今未出示任何证明文件)
全部5个回答 >
