二手房贷款要怎么贷款呢？应该怎么查询呢？

• 138****9795 购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
  当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。 2019-08-28 15:39:35
• 154****3452 1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。
  
  2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"２０万元作为**款；其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 2019-08-28 15:39:30
• 151****0606 找到合适的房产之后：提供个人的收入证明（单位人事部门盖章）、婚姻状况证明、单位营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。银行会指定律师与贷款申请人谈话，核实资料真伪、陈述权利义务；还会指定评估师对房产进行评估，**后银行根据律师出具的《法律意见书》以及评估师的《评估报告》来综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。**后银行会发放《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户手续，**迟再过户当天，买方将**款交付卖方，剩余的款项会再过户后由银行在承诺期限内发放给原业主，同时房产证下发之后办理抵押登记。需要说明的是：绝大多数银行都不受理个人直接向银行申请的二手房贷款，也就是不受理所谓的个人直接上门的直客式贷款，银行会要求申请人到担保公司或中介去办理。
  2019-08-28 15:39:23
• 151****2038 二手房按揭贷款条件：
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份；
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  （4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款； 2019-08-28 15:39:19
• 134****8990 贷款需要你准备的资料有：夫妻双方的身份证（必）。户口本（必），结婚证（必），学历证（选），收入证明（银行出具空白样本，你拿回单位盖章），单位的企业营业执照副本复印件加盖公章（必，如果是事业单位出具工作证），其它资产证明（如大额存单，银行流水，夫妻名下现有的车，房等）
  房东的身份证，户口本，婚姻证明，如果房东已婚就提供夫妻双方的，还有房产证。
  等到材料准备齐了，就都约到银行，房东如果已婚，必须夫妻双方同时到场签字。签借款合同之后，你就给评估公司联系评估就可以，等评估报告出来后，银行一般三个工作日的时间审批，没问题就批贷了。 2019-08-28 15:39:14