1. 二手房交易**款一般是在签合同当天,在双方协商一致的 情况下,可以适当的往后推演一段时间的。2. 二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
全部3个回答 >南京君临国际二手房贷款怎么办呢?应该怎么查询呢?
136****2883 | 2019-09-02 15:04:13-
143****9277 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
2019-09-02 15:04:31 -
152****0361 第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如泉州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:
1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明;以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越; 2019-09-02 15:04:28 -
158****1457 住房抵押贷款申请资料:
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
权利人及配偶的身份证;
权利人及配偶的户口本;
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。);
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单;
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 2019-09-02 15:04:21
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购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。
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1. 你想买房子,一是可以通过中介,为你推荐合适的房源。但是也要收取相应的中介费用。再就是你在你想生活的区域自己转转,寻找自己想要买的房子。2. 买二手房:**重要的就是核实产权人的身份,是否和房证上相符?房子是否5年以内,有着全额的营业税?其他的房屋配套设施什么,可以在签订买卖合同的时候写在合同上面。3. 商业贷款:首套--**三成,贷款七成4. 流程: 你先去贷款银行申请贷款,需要身份证,户口本,单身证明/结婚证,贷款行的收入证 明,外地户口需开具缴纳满1年的社保证明。 银行会审核你的信用度等信息,确认你可以贷款之后,去房产交易所办理核税,过户,抵押等手续,**终把房产证和他项证送交银行抵押,银行放款。
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我是房产经纪人,我们一般是按三方居间合同为准,但是实际上在之后房产局打印的合同也是有法律效力的,所以我们为了防止之后因为两份合同不一致而导致争议,一般会在三方居间合同上注明以本合同为准! 若是没注明的话,按法律依据,应该是以按12月17日前交房为准!
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自行办理二手房贷款,具体流程如下:1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
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