二手房贷款如何办理按揭呢？应该怎么查询呢？

• 152****0470 自行办理二手房贷款，具体流程如下：
  1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
  2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
  3、协助买卖双方办理交易过户;
  4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
  5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
  6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
  7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
  8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。 2019-08-07 13:11:59
• 144****4067 由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购买规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。一般在收齐材料后3-5个工作日便可至银行签约，贷款。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后3-5个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后2-3个工作日就可以放款。
  
  
  购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵押合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
  
  2019-08-07 13:11:53
• 152****5367 首先要找本地能接受二手房个人购房贷款业务的银行个贷部门。找到一个客户经理给你操作贷款流程；其次买卖双方一起去银行申请购房贷款（是买方申请）并提交相关资料、证件（主要包括双方身份证户口本结婚证，交易房屋之房产证、市场评估报告，首期款支付证明、收据，贷款人工作、收入证明，银行流水等等）；
  然后等待银行审批该笔贷款并等待通知，之后接到贷款审批已通过的通知后双方去房管局过户；等房产证变为买方名下后，跟银行抵押人员一起去房管局做房屋抵押登记（抵押权人为银行），等待抵押登记完成由银行放款给卖家，整个流程结束。 2019-08-07 13:11:48