买主到银行贷款时卖主要一起去；银行要求签署贷款受托支付协议，此协议明确贷款资金借款人（买主）委托银行将信贷资金支付给卖主，卖主要给银行提供一个银行卡号，这样银行饭贷款后就直接将钱划到卖主的卡里。ok
全部3个回答 >二手房贷款怎么打给卖主钱呢？应该怎么查询呢？
151****5449 | 2019-09-02 11:35:17
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134****8001 肯定是给卖家的。
银行的二手房按揭款，是在收取了新的房产证后，做抵押，然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方，所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。
递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具**款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。
二手房贷款程序：
1、买卖双方去银行签字，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、**款转账凭条；
2、卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证；
3、签字完毕后进入审批程序，大约2周左右时间审批通过；
4、然后办理过户，过户后买方将房产抵押给银行；
5、**后，银行打款给卖方，买方每个月还款。
2019-09-02 11:35:39 -
158****8389
**款加银行放款等于成交价。
二手房贷款程序：买卖双方去银行签字，买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明，无房证明、**款转账凭条；卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证；签字完毕后进入审批程序，大约2周左右时间审批通过；然后办理过户，过户后买方将房产抵押给银行；**后，银行打款给卖方，买方每个月还款。
2019-09-02 11:35:35 -
158****1969 买主到银行贷款时卖主要一起去；银行要求签署贷款受托支付协议，此协议明确贷款资金借款人（买主）委托银行将信贷资金支付给卖主，卖主要给银行提供一个银行卡号，这样银行饭贷款后就直接将钱划到卖主的卡里 2019-09-02 11:35:31
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144****8392 抵押贷款必须专款专用的，必须打到卖方手里，您买人家的东西所以要贷款肯定钱是到不了自己手里的，如果想自己拿钱那可以找担保公司来完成 2019-09-02 11:35:26
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1. 二手房交易**款一般是在签合同当天，在双方协商一致的 情况下，可以适当的往后推演一段时间的。2. 二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
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购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
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自行办理二手房贷款，具体流程如下：1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3、协助买卖双方办理交易过户;4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
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中国邮政储蓄银行有二手房贷款业务；是以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；具体需要与当地邮政储蓄银行柜面信贷人员进行核实；
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