改善型购房者如何买房子?什么配套应该重点关注?

• 141****0185 一、什么是改善型置业？
  
  “改善型置业”顾名思义就是指购房者目前已经有了房子，但对目前的居住条件不满意，需要重新购房置业来满足对居住的要求。而根据改善型居住需求的不同性质，我们可以将改善型需求分为两类：
  
  一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房。另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。
  
  二、改善型置业时你需要考虑什么？
  
  1、考虑换房需求
  
  很多购房者在挑选楼盘总会很纠结，感觉每个楼盘都有吸引自己的优点，不知道自己该选择哪一个。其实，当遇到这种情况时，置业者首先要明确自己换房的主要需求是什么。因为每个家庭的换房原因都是不同的，所以还是要自己购买需求来选择适合自己的房子。
  
  2、考虑配套
  
  有改善需求的购房者，多数都是为了能够拥有更好生活、生活环境，因此在考虑配套问题上会更细碎。那么，这就需要此类购房者在购房时注意考虑小区周边配套问题，比如地段、交通、医疗、商业、周边环境等各方面的配套。
  
  在此处小编就建议大家尽量选择周边生活配套已经成熟的小区。
  
  3、考虑楼盘品质
  
  改善型购房者对住房的品质要求远比刚需购房时要高一些，这就需要购房者了解楼盘的整体规划。比如：规划大小、楼栋高低、小区的规模房屋质量、户型的格局、小区的物业服务等。
  
  小编的建议是：大家**好优先选择品牌开发商开发的楼盘。因为大品牌开发商实力经验相对比较丰富，在施工质量相对会更佳，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。
  
  4、考虑经济实力
  
  购房无小事，经济实力很重要。也就是说，买房不能单单只去考虑**，还要考虑买房后的一些税费问题，还要预留一些钱款，应付日常的开销。
  
  5、考虑对旧房的处理
  
  对改善型购房来说，对旧房的处理也是一个值得考虑的问题。通常对旧房的处理有两种方式：一种是以房换房。将旧房卖掉购买新房，另一种就是将旧房出租。
  
  但，不论以哪种方式处理旧房，还是需要购房者综合自身条件及当地限购政策，可根据具体问题作出具体分析。
  
  改善型置业是为了给自己的家庭创造更好的居住环境，因此购房者在购买新房时，切勿盲目选定，多方比较后再决定，以避免日后出现不必要的问题。 2019-08-23 01:49:37
• 147****1533 45岁到55岁
  
  1、购房方式
  
  相对来说这个年龄段的购房者很少选择贷款买房，银行对年龄的限制是一方面原因，**主要的是这个年龄段的人群经过了年轻时的奋斗，资金比较充裕。有很多人更愿意一次性全款购房。
  
  2、关注重点
  
  这个年龄段的人不但要为自己养老考虑而且还要考虑如何赡养年迈的父母，所以他们购房时比较喜欢选择靠近医院或父母的房源。还有物业的服务质量也是他们关注的重点，因为周到细致的服务和社区关怀对于老年人来说无比重要。在户型方面，避免了复杂的布局和过大的复式户型，他们喜欢朝向好、通风效果好的房子。 2019-08-23 01:49:29
• 135****6759 30岁到45岁
  
  1、购房方式
  
  这个年龄段的购房者虽然逐渐有了一定的经济基础，但是其实大部分的人依旧选择贷款买房，因为此时家庭成员有老有少，所以选择贷款买房的话一定要合理安排好家庭的支出。一般来说银行比较信任这部分客户，因为他们的事业通常都在上升期，还款能力没有问题。
  
  2、关注重点
  
  到了这个年龄阶段，多数为改善型购房者，着重关注的是房屋周边的环境和配套设施的全面性，都是为了能够享受到更加舒适的生活。在户型上，购买三室一厅的房子相对较多，客厅和卧室朝南的房子比较好。 2019-08-23 01:49:25
• 145****0143 购房方式
  
  一般来说23岁到30岁的年轻人可能才刚刚毕业经济能力比较有限，所以买房时着重考虑的是财务上是否能承受，一般都选择贷款买房，年龄越小的话贷款的年限相对来说就越长，二三十年的贷款一般是比较主流的选择。
  
  购房贷款的每月还款额建议不要超过月平均收入的30％。因为除了每月要还的贷款，还要额外留出自己的生活费、小区物业费、车位费等等其他支出。这部分的购房者，除了要考虑买房**款之外，还要考虑装修费用、家具家电、各项税费等等自己是否能承担
  关注重点
  
  对于年轻人来说买房着重考虑的是地段与交通的便利性，然后才考虑房屋的质量问题等。一般他们比较喜欢能够节省上下班时间和交通费用低的小面积户型，因为对于现在来说小户型的房产足够，而且将来租售时也容易出手。 2019-08-23 01:49:04