集体土地建设用地使用权证的作用是哪些呢？

• 149****0225 集体土地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。
  
  集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
  
  法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。 2019-08-23 01:47:15
• 135****8938 在我国，土地所有权有两种，一种属于国家，一种属于集体。既然是拥有所有权，那具体来讲即拥有占有、使用、收益和处分的权利。国家的土地由国有土地管理局办理一切使用手续，集体土地的使用、收益、处分等一切权属则由集体土地所有者（某村民委员会）支配。
  集体土地的使用分宅基地使用和建设用地使用。使用权的取得又分为划拨用地和出让金用地，区别在是否缴纳出让金及使用年限。不管哪种方式，既然已获得集体土地的建设用地使用证即表明你在一定时间期限内获得了对该块土地的建设用地占有、使用、收益权利，当然，取得的土地使用应当符合国家规定，不得随意改变用途。
  建设用地用途一般为乡、镇、村办企业用地或乡、镇、村公益事项用地。这些相关权益在《民法通则》、《物权法》以及一些法律细则中给予了明确保护。 2019-08-23 01:47:09
• 151****3475 可以拥有土地的使用权。
  
  目前常见的土地证只有两种：
  
  国有土地使用证、集体土地使用证，依据其土地来源性质，决定它是国有还是集体的。
  
  根据土地法规定：
  
  1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
  
  2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  
  3、比如商品房，它是通过征用集体土地后变成国有的、为国有土地使用证又如宅基地它是农民集体所有的给村民自行建房使用。
  
  综上所述，土地所有权归国家和集体，个人和企事业单位等只有使用权。 2019-08-23 01:47:05