集体土地建设用地使用证

• 133****8796 可以贷款,作抵押就行 2014-01-24 17:59:10
• 138****8127 答:夫妻是第一继承,子女是第二继承,房子的支配权归直属亲人先。如不在支配权归你。 2014-01-24 17:35:55
• 155****0035 这样的情况可不可以贷款那？
  ：不可以，物权法及土地承包、管理法规规定不可作抵押物。
  集体土地使用证是不是不可以更名啊？
  ：只可在同一集体组织成员间进行，其他不行。
  这样的房子价格是不是很低啊？
  ：这只能是当地地产行情决定。
  
  总之，你所说的房产属小产权性质，交易是可以的，城市周边很普遍。但产权和法律保护有限。 2014-01-24 10:17:58
• 153****8700 目前中国对于拆迁补偿并没有明确的规定以及补偿办法，首先说集体土地建设用地，这个证件表述的土地是农村的土地，在这个补偿中都属于分项补偿，房子拆一还一公平合理，院子按照平米补偿，围墙及简易厕所及院子内部所有地上附着物都是给补偿的。 2014-01-23 21:08:40
• 137****8648 你好，请问他们收的费用是什么啊，是要收一些费用的 2014-01-23 15:56:37
• 132****1188 不知道你母亲是否还健在,夫妻是第一继承关系,子女第二顺位。你母亲还在世的话,房子的支配权归你母亲,不在的话支配权归你。你们是有权利拒绝你伯母的,一句话:分给她,是情意;不分给她,是合理的。 2014-01-23 09:04:51
• 142****9658 可以 但是相关的手续要求很多 2014-01-22 09:13:33
• 141****8767 房子是你爸爸的赛，这个问题还用问。因为房子的产权证你是爸爸的 2014-01-22 09:10:09
• 137****4904 我国实行的是社会主义公有制，而土地所有权分有国有和集体所有两种，就你的问题，其一，在不发生因为国家建设需要和不可抗力影响的前提下，你父亲具有永久使用权，而《集体土地建设用地使用证》就是法律凭证；
  其二，解放前，我国实行的是土地私有制，但解放后，我国一直实行的是农村集体土地集体所有制，所以93年才发《集体土地建设用地使用证》，是因为我国管理土地一起没有规范，也没有具体部门管理，88年普遍设立地方国土局后，才开始进入确权发证；
  其三，土地所有权的性质，不会因为继承人的改变而改变，但房产是可以继承的，只要符合继承法规定就可以；其四，你叔叔因为离开了农村集体，他就失去了享受农村建房的资格，而土地证已经发放给了你父亲，那么你父亲就是唯一的合法拥有者。
  但如果你现在居住的房子当时你爷爷分房时有你叔叔的名分，而93年发证时，他明知而没有申报，那么就属于自动放弃。 2014-01-21 21:15:06