指的都是集体土地集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人（也就是本村农户的人）建的住宅房屋地下的土地。
全部3个回答 >集体建设用地使用权证是什么
138****1422 | 2018-11-30 02:47:20
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152****2485 指的都是集体土地
集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证。
厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证，可以叫集体土地建设用地使用证；而宅基地使用证泛指集体组织成员的人（也就是本村农户的人）建的住宅房屋地下的土地。 2018-11-30 02:47:55 -
148****1174 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。
用地性质不同，发的权证类型也就不同。 2018-11-30 02:47:50 -
135****2647 集体土地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。
集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。 2018-11-30 02:47:45
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这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。房产证上写：1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让**高年限为70年，一般在取得土地时未必是按**高年限取得，而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到出售用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。
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集体土地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制，一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地使用权。一般不允许全民所有制单位或城市集体所有制单位以及其他经济组织拥有集体土地建设用地使用权。
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建设用地使用权证明办理,可以到国土资源管理部门办理。由土地使用权人提出申请,也就是由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;颁发土地使用权证书。
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建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的，只能转给村集体的人。
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