赠送面积不足如何处理??房屋赠送面积应该怎么算

• 134****0964 现在的赠送面积有很多种，具体要看你那个赠送面积是什么位置及用途。不能一概说它以后会有纠纷，也不能一概说它都可以放心购买。
  如果不是有可能和别人共有的房屋，或者不是有可能业主全体所有的位置，问题应该不大。所以得你补充个问题，看具体什么位置哦~~~
  比方说阁楼，层高不超过2.2米是不给算产权面积的，所以一般他们讲是赠送，但基本上还是加进去成本了。相对便宜点，但使用起来可能没正常高度舒适。但有些浪漫的人还是把阁楼搞的很不错的说。
  另外，如果确实不放心，可以要求他们加进一条赠送条款，只要把面积和位置说清楚就可以了，至于产权就不要追究了。 2019-08-21 21:16:38
• 153****4144 　　“买房即送飘窗、送露台”“买房送地下室”“阳台面积按照一半计算”……以往，这些买房送面积的促销方式，一直是开发商们惯用的推销手段。但随着新版《建筑工程建筑面积计算规范》于今年7月1日的正式实施，此举或将成为历史。
  
  　　新版《规范》的实施，将直接影响容积率的计算和工程造价的计算，今后开发商“偷”面积送业主的营销方式也将难以进行下去了。
  
  　　大量“免费”内容被修订
  
  　　新《规范》主要修订的技术内容包括：增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；修订了阳台的面积计算规定；增加了门廊的面积计算 2019-08-21 21:16:34
• 152****1134
  你好！如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，那多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。宣传的建筑面积与实际测绘面积差，那个没在合同中约定，所以，不会有说法的。 2019-08-21 21:16:29
• 154****0615
  您可要弄清：房屋有些部分本身就没有被该规范计入建筑面积，有些面积可不是开发商赠送给您的“福利”。
  
  
  
  新版《天津市房屋面积测算技术规范》中明确了不计算建筑面积的具体标准。其中包括：房屋层高不足2.20米的部位；突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、悬挑式雨篷、壁炉等。
  
  
  
  外墙以外类似飘窗的建筑部位，当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.30米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.60米，窗台面至飘窗顶板底高度小于2.20米时，不计算建筑面积。
  
  
  
  此外，骑楼、过街楼的底层，临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构，均不计算建筑面积。
  
  
  
  
  
  
  
  业内人士指出，一些开发商所谓的“赠送面积”，往往会让许多购房者不明就里地感到“优惠幅度很大”。而新修订的技术规范给出了成套房屋建筑面积更细致的定义和计算规范，有助于各方了解其中内情。
  
  
  
  房地产开发商和项目设计单位必须严格遵守规定，否则会影响到房屋预售及房屋产权登记时的建筑面积测算及《验收合格证》和《建设规划许可证》的颁发。开发商今后也必须集中更多精力提升项目品质，而不是在销售上玩文字“花活儿”。
  
  2019-08-21 21:16:22