我想问一下大家为什么要验房？

• 157****7696 检查验收自己购置的房屋是法律赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。一般的商品国家都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房**起码也有两包(修理、退货)。
  验房网几年来的验房实践经验总结来看，房子的各种问题是客观存在的，问题种类多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有这样或那样质量问题。如果能在交房前发现问题，能很大程度上避免日后的纠纷和维权难。 2019-08-20 11:16:54
• 157****5283 对于开发商来说，验房只是履行购房合同义务。但对于业主，如果不验房就草率收房，就相当于默认房屋质量，收房后发现问题就只能自己承担。为了减少风险，一定要认真验房。
  清水房验房流程及验收技巧：
  一、墙面验收
  ①检查墙面是否有开裂。
  ②检查墙面是否有空鼓，用重物敲墙，敲到空鼓时发出的声音会不实，标记整改。
  ③检查墙面腻子是否是防水腻子，可以把水往墙上泼点，用手去摸，看手上是否有泥浆。
  二、地面验收
  ①检查地面是否平整。
  ②检查是否开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否有沙粒。
  三、屋顶验收
  ①检查屋顶是否有开裂。
  ②检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，不是就要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平。
  四、门窗验收
  ①检查门窗的强度。
  ②检查门窗功能是否推拉顺滑、表面平整；五金配件是否齐全、位置正确牢固；关闭时密封条是否松 2019-08-20 11:16:43
• 144****0273 为什么要验房？
  一、验房是法律赋予业主的神圣权利。业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。验房是科学评价房屋价值的重要依据。
  二、验房是先行维权的必要手段。集体验房是理性维权的基础。前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。
  三、验房是精装修前的必要步骤。验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。通过验房，对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。通过验房，管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。
  四、通过验房，管理混乱的企业被淘汰出局，有利于我国房地产行业整体水平的提高。专业验房使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。专业验房可以监督房地产市场健康持续发展。
  验房时要注意什么？
  一、检查房屋手续检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；
  二、确定房屋面积面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；
  三、看房屋结构自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；对开发商提供的文件一定认真细致地检查
  四、清点房屋使用情况按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期； 2019-08-20 11:16:30