多层新楼盘有哪些？多层新楼盘的容积率一般是多少？有一个什么说法吗？

• 141****7140 **常见：容积率
  
  你能否住的舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
  
  **相关：得房率和公摊面积
  
  一般商品房多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。 2019-08-17 10:19:18
• 137****5876 容积率是根据小区的建筑面积和占地面积计算的 当小区容积率过高的时候开发商就会把户型做改变 一些送给买主的面积 所谓赠送面积 是不含在容积率里的 比如43平方二居56平方三局 赠送一个房间 都是不算在容积率里的 开发商就是利用这点 来降低容积率的 也是开发商的一个营销手段 赠送面积 只是个嘘头 2019-08-17 10:19:04
• 153****0850 建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
  　　绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
  　　以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
  现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为
  　独立别墅为0.2~0.5,
  　联排别墅为0.4~0.7,
  　6层以下多层住宅为0.8~1.2,
  　11层小高层住宅为1.5~2.0,
  　18层高层住宅为1.8~2.5,
  　19层以上住宅为2.4~4.5,
  　并根据不同城市的特点有所差别。大致如下容积率:≤ 3.5 | 建筑密度:≤26 % | 绿地率:≥30 % 2019-08-17 10:18:56
• 144****8227 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 2019-08-17 10:18:47