1、绿地率看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率,绿地率=绿地面积/土地面积(新区建设的绿地率不应低于30%)。需要注意的是,绿化率并不等于绿地率,绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,相对而言比较宽 泛,树的影子也可算入绿化率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化率一般要比绿地率高一些。小 区的绿地率越高,小区的绿化环境就越好。2、景观搭配在绿地率高的条件下,对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或 招蚊子;植物的搭配和种类,**好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料,判断材质 为大理石、水泥,还是草装外,要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性,功能与景观是否协调,整个设计是否 与建筑物相统一。小区指示牌,也是小区环境中的重要一环,分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标 识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。小区内的提示、指示牌,对日后生活居住的便利有不小影响 作用。小区的灯光设施也要重视,如果小区内的灯光设施常常出现问题,不便于晚上小区活动,也可能存在安全隐患。
全部3个回答 >一个新楼盘的绿化是多少才能达标呢?
147****1827 | 2018-07-25 12:57:00-
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145****5476 要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;
同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。 2018-07-25 13:23:23 -
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**常见:容积率你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。**相关:得房率和公摊面积一般商品房多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。
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你所在的城市要是大城市的话,而且实行网上签约的话,房产局的网站会有显示一个楼盘销售了数量
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住宅小区绿化率的算法: 1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化) 2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25 %; 3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。 5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。 6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%
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