1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
全部3个回答 >如何查询一个楼盘多少户呢？
137****9901 | 2019-03-01 00:19:10
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151****9874 你所在的城市要是大城市的话，而且实行网上签约的话，房产局的网站会有显示一个楼盘销售了数量
2019-03-01 00:19:40 -
145****1703 现在的新社区尤其是一手的房屋，在新浪或者焦点，搜房输入你想要查询的小区都能查到。举个例子：
北京万科蓝山，当你输入找到相关楼盘信息进入的时候，会发现，户型，面积，每层几户，周边配套设施等相关的诸多信息。至于每户的家庭信息，那是不可能查询的，不然业主就没有隐私性可言了
2019-03-01 00:19:35 -
141****3569 似乎没有你说的这种方法网络查询哦，因为你不是政府部门，如果是有这样网络查询的话，社会就变成更恶劣了，
2019-03-01 00:19:30
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房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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