什么时候交房款呢？应该怎么办呢？

• 156****1287 一、购一手房是在与开发商约定的合同时限内支付房款，一般交完定金，签定购房合同后就可以支付房款了，需要按揭贷款的，签定购房合同并支付**款后，就应当去银行申请按揭贷款。
  二、购二手房的支付房款时间是由买卖双方协商或遵循中介指导的，一般为签定合同日支付定金，过户时支付**款，交房时支付尾款。 2019-08-12 13:39:14
• 131****6763 签定合同时，买房交**注意事项有以下方面：
  一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
  二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
  四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
  五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
  六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  七、在签订房屋买卖合同时，**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
  2019-08-12 13:39:07
• 142****8140 在达成协议以后，双方应该就达成的协议先签订一份书面协议以便约束双方。随后可以下定金，定金约占房款的20%，接着就是房屋的所有权土地所有权的过户问题，待这些问题都解决了，双方应该在第三方（一般是房产中介）的见证下，买方进行房款的余款的交付，而卖方则将过户以后房产证，土地使用证双证交给买方。
  2019-08-12 13:38:59