房子按揭什么时候开始?房屋按揭贷款什么时候开始还？

• 132****3866 一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。
  按揭贷款购房流程：
  1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；
  2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；
  3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；
  4，**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2019-08-08 12:43:04
• 132****5952 期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。
  期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;
  在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。
  购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。 2019-08-08 12:42:59
• 144****8976 个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。
  
  房贷放款时间主要分为：
  
  1、住房公积金贷款放款较慢
  个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却**慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月 。
  
  2、商业住房按揭贷款约为1个月
  
  大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
  因此，借款人在办理住房按揭贷款时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。
  
  获得个人住房贷款后，应从那天开始还款？每月什么时候还款？万一错过了还款时间可是要影响个人信用记录的。下面就来看看还款的时间吧！
  
  房贷还款时间：
  
  个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。
  
  按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月**后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
  
  统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
  
  在此小编还有三点提醒：
  
  1、因银行贷款投放时间安排，合同约定的贷款期限起始日可能会与实际发放日有差异，很多银行会根据贷款发放日自动调整对应的约定还款日，采用按户定日法的客户可要注意哦。 2019-08-08 12:42:49