房子按揭什么时候开始?购买房屋从什么时候开始付按揭款？

• 158****2812 一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。
  按揭贷款购房流程：
  1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；
  2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；
  3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；
  4，**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2019-08-22 07:19:30
• 154****8494 **款付完后就要办理住房贷款，因为接下来的每个月都要按揭付款，住房贷款手续如下：
  
  所需材料：
  
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）：
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 2019-08-22 07:19:26
• 141****9878 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天宣布，从今年6月1日起，假如房屋买家所付首期是低于一成的话，就要付多大约15%的按揭保险费。
  
  
  
  至于所付首期是一成或以上的买家，以及组合(portfolio)保险和多单位保险产品，则没有改变。而现时已经受CHMC保险的按揭，也不受影响。
  
  
  
  CMHC说，该保费增加是在该公司对其保险产品及资本要求作出年度审核之后作出的。
  
  
  
  CMHC估计，假如房屋买家付少于屋价一成的首期，而又借25万元的话，按揭保险费增加，会令到该名买家每个月要多付5.2元按揭。
  
  
  
  假如贷款比率达到屋价的95%，新的按揭保险费就会由3.15%增加至3.6%；如贷款比率是屋价的90.01%至95%，但首期并非是传统式的话，按揭保险费就会由3.35%增加到3.85%。
  
  
  
  CMHC是联邦政府机构，也是本国**大的房屋按揭保险公司。
  
  对于那些买屋时所付首期是少于两成的话，银行通常就会要求房屋买家买按揭保险。
  
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