必须开发商同意。你退房，开发商退款，退款中包括你的**款及银行贷款，银行贷款直接还给银行就行了。至于如果退房，好好看看你的购房合同，里面应该有各种情况下的退房条件。
全部3个回答 >如何申请房贷折扣好呢？作用都有哪些呢？
152****6276 | 2019-08-07 16:09:09
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157****7246 行。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。 2019-08-07 16:09:41 -
136****0074 新商品房可以委托开发商直接办理,老房贷,看看这里的规定:
各银行存量房贷优惠情况
银行 享受优惠 所需条件 申请方式
工商银行 **低7折 需满足条件：享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户，且**近两年无逾期还款记录，140平方以下的首套住房，方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请，2009年2月1日起，自动调整为享受7折优惠利率
农业银行 **低7折 发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请，2009年1月1日起，自动调整为享受7折优惠利率
中国银行 **低7折 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请
建设银行 **低7折 调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请
2019-08-07 16:09:35 -
147****6455 您当然被忽悠了,一码事是一码事,您提的房贷利率打折7折事一定要求银行员工办了,不办的话您立码投诉,他准没辄.
但是从我个人角度出发,他们这些办事员也是很可怜的,任务压得他们喘不过气来,您帮他办个网银也是帮别人完成了一个任务,让别人好全额拿回工资,您申请了网银后可以销户嘛,(另外网银现在不收使用费呀??)这样不收手续费的,乘人之美的事您可办办呀.这样不收手续费的
2019-08-07 16:09:29 -
136****7692 1、七折房贷申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
2、办理流程、资料：（一般都需本人申请、身份证必不可少）
中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
招行：带齐资料申请，存量客户申请七折**优惠利率的批核，只需一到两周时间。 2019-08-07 16:09:23 -
134****1687 若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
2019-08-07 16:09:17
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是这样的，目前合肥银行多数已经到基准利率，打折的情况还比较少，除非你是某银行的优质客户，信誉好，才可能会有一定的折扣。另外如果你不是急着贷款的话，建议你再等等，估计2-3月左右85折利率的可能性是比较大的。
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**好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑，以为等额本金的利息少，划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是当期利息=剩余本金*月利率之所以等额本金的利息较少，完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同，期初本金偿还的较多，月供较高，剩余本金降低的比较快造成的。而如果选择较短年限等额本息，开始还款额相似的情况下，支付的利息反而更少
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一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款有变动时，可以找银行信贷部门，进行相关的操作申请，银行审核通过就可以不用提前还了。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷的流程为：1。先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；2。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及**低还款额度等其他所需要准备的资料；3。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；4。借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；5。提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
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个人创业贷款创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。 目前很多银行都推出个人短期小额创业融资业务，对处于创业期的经营者来说，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等金融机构相继推出“个人创业贷款”项目，而中国农业银行早在2002年9月就推出了《个人生产经营贷款管理办法》并一直在运行中。 但由于创业贷款市场需求大，因此此类贷款的申请门槛也就比较高。申请人多，但拿到钱的人却很少。原因在于银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。 因此贷款评估严格也就成为创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。
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