行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。
全部5个回答 >如何申请中止房贷合同才好呢？作用都有哪些呢？
148****5528 | 2019-08-08 08:50:17
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137****4516 必须开发商同意。你退房，开发商退款，退款中包括你的**款及银行贷款，银行贷款直接还给银行就行了。至于如果退房，好好看看你的购房合同，里面应该有各种情况下的退房条件。
2019-08-08 08:50:52 -
145****8066 一、个人信用不好
去银行办理贷款时，银行首先查看的就是贷款人的信用报告，如果信用报告中显示贷款人近期内有有贷款逾期未交，贷款就有可能申请不成功。如果借款人逾期次数少，金额小，还是有机会办理贷款的，不过，贷款成数会降低，而且贷款利率会提高。所以，要办理贷款的，千万不要贷款/信用卡逾期的不良记录，银行着重近两年的征信，当前的逾期是**致命的，就得提供无逾期凭据。
二、贷款资料不完整
想要顺利办理房贷，借款人必须得提供完整且真实的贷款资料：
1、有效身份证原件及复印件;
2、户口薄
3、婚姻状态证明材料复印件
4、收入证明材料复印件
5、工作证明材料复印件
6、借款申请人还款能力证明材料
准备齐全这些资料，办理贷款会很顺利，如果不齐全，贷款是会被银行拒绝的。 2019-08-08 08:50:46 -
145****1141 《中华人民共和国保险法》第十四条规定：“除本法另有规定或保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同。”也就是说，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。
《中华人民共和国保险法》第三十八条规定：“保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。” 2019-08-08 08:50:37
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1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。二、申请资料：1、合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件。2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明。3、由单位开的经济收入证明。4、住房装修工程施工合同。5、如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。三、流程1、到银行进行装修用途抵押登记或消费用途抵押登记。2、银行与评估公司去房屋所在地进行现场勘察。3、评估公司索要材料，出具评估报告。4、银行需要的材料全部交齐，之后银行将贷款材料与评估报告一起上交省行或市行进行审批。5、审批通过，产权人要到房产局办理他项证明。6、之后，就可以等待放款了。
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住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
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你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和开发商已经签署了买卖合同，退房就是违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。购房者在交纳完**款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。若是售楼处帮你办的按揭，你找售楼处，办不下来你应该可以要求退房，如不答应可以按合同处理。如果是你自己办理的，按揭办不下来你找自己处理。退房的问题你可以和售楼处商量，他们同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，**就成他们的了，真不行你可以卖掉房子。
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1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入且征信良好;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。
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