怎么申请房贷合适呢？作用都有哪些呢？

• 146****0499 个人创业贷款创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。
  目前很多银行都推出个人短期小额创业融资业务，对处于创业期的经营者来说，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等金融机构相继推出“个人创业贷款”项目，而中国农业银行早在2002年9月就推出了《个人生产经营贷款管理办法》并一直在运行中。
  但由于创业贷款市场需求大，因此此类贷款的申请门槛也就比较高。申请人多，但拿到钱的人却很少。原因在于银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。
  因此贷款评估严格也就成为创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。 2019-09-02 13:37:10
• 137****6129 一、贷款手续取决于具体的贷款品种，对于一般的抵押贷款来讲，需要的**基本资料包括：借款人身份证、户口本、婚姻状况资料、工作收入证明等还款能力证明、抵押物权属证明（房产证）等。目前，银行同业提供的个人贷款产品和服务具有一定的同质性，区别不是很大。
  
  二、贷款种类。
  1、创业贷款：创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，**高可获得单笔50万元的贷款支持。创业贷款的期限一般为1年，**长不超过3年。
  2、抵押贷款：抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前，银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70％，贷款**高限额为30万元。目前，车抵押贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限**长不超过5年。房屋抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限**长不超过10年。 2019-09-02 13:37:05
• 133****0736 　　个人住房抵押贷款业务的特点
  　　1、 贷款额度**高可达房价八成，且金额上不封顶
  　　2、 不论本市居民还是外地来沪居民、外籍人士，只要符合中国银行的贷款条件均可申请贷款
  　　3、 贷款**长期限30年
  　　4、 贷款人可购房多套
  　　5、 允许部分或全部提前还款，利息调整计算
  　　6、 外籍人士**高可获得7成20年的购房按揭贷款
  　　7、 上门联合办公：在贷款获准后，由中国银行会同公证处、保险公司到现场办公，为购房居民提供一条龙全方位服务 2019-09-02 13:36:58
• 156****6771 一、贷款的基本条件
  (1)具有《企业法人执照》和建筑部门核准的资质证明或有权部门批准设立的证明文件;
  (2)经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率符合贷款人的要求;
  (3) 信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;
  (4) 在贷款人或其代理机构开立基本帐户或一般存款帐户;
  (5)企业法人对外的股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;申请中、长期贷款，新建项目企业法人的所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
  (6)借款人应当经过工商行政管理部门办理年检手续;
  (7)有贷款人认可的担保措施;
  (8) 发放房地产开发贷款，还应符合下列条件：
  1.借款人已经取得贷款项目的土地使用权;
  2.贷款项目已纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效;
  3.贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效满足当地住房市场的需求;
  4.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定;
  5.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要; 2019-09-02 13:36:53