房贷如何抵税合适呢？作用都有哪些呢？

• 156****0458 买房是可以用房贷来作为专项附加扣除抵扣个税的应纳税所得额的。
  根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条　应纳税所得额的计算：
  （一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
  （二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
  （三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
  （四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
  （五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 2019-08-07 13:08:29
• 133****8294 就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。
  假设购房者a在一线城市购买总价250万元的普通住宅，**50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者a的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者a的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。 2019-08-07 13:08:24
• 133****0484 房产个税可扣除房贷利息和装修费用 新“国五条”出台以来，各地如何对出售自有住房按转让所得20%计征个人所得税颇受关注，江苏地方版细则至今尚未公布，20%个税何时落地仍存悬念。
  9日，江苏省地税局相关负责人在该省政府官网进行在线访谈时，对于江苏何时出台落地政策依旧未作回应。 　　该省地税局所得税管理处处长姚振标表示，倘若20%个税开始征收，在计算转让所得时，装修费用、房贷利息等可以扣除，但扣除的装修费用**高为原房价的10%。 2019-08-07 13:08:15
• 133****0757 个人所得税不可以抵房贷，大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。
  暂时只是讨论阶段，并没有正式实施。
  例如：隔壁老王的工资为10000元，按工资的80%作为五险一金扣除的基数算，五险一金要抵扣1779元，那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
  **终的到手工资为：10000-1779-389.2=7831.8元。
  如果实行房贷利息抵扣后，老王的到手工资变为：
  假如，老王的住房一共贷款了100万元，分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约为5300元，其中大约有4000元是利息支出。 2019-08-07 13:08:08