如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。
全部3个回答 >哪个银行可以房屋按揭贷款？哪位网友来说说？
133****2890 | 2019-08-02 11:08:43
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153****5114 申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。 2019-08-02 11:31:28
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132****2072 你好!
不能笼统的说那个银行做贷款更好，只能说那个银行的产品更适合你；
现在基本上只要没有逾期记录，第一次买房贷款或者以前贷过款且已经还清，大多数银行都可以都可以申请7折优惠，所以从利率上看个银行区别不大。
另外选择银行和房贷产品还要根据你的经济条件情况：比如提前还款的可能性较大的，申请提前还款限制比较小的银行或产品；而对流动资金的需求较大，投资理财能力比较强的，申请有理财性质的产品或银行比较好。 2019-08-02 11:09:27 -
158****4604 若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-08-02 11:09:02
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一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受利率优惠，这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄**长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
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* 家有老人，或前瞻性强的家庭（人人都会变老）建议你首选电梯楼，每天出行的方便对于体弱的人绝对必须！* 对于处事稳健崇尚中庸的人，建议你购买电梯房低层，这样既可以享受到电梯楼出行的方便，又化解了突发事件时风险增加的缺点，可谓两全其美。* 对于生活比较拮据的同胞，建议选多层楼房，若有老人则应选楼层较低为宜。* 若考虑日后会出卖则建议选电梯楼，因为随着社会经济不断发展，人民对生活质量的追求会不断提高，电梯楼更易进入视线，而且从追求**大利益化的角度也是电梯楼**空间大。分析到此，你自己考虑取舍吧。
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房产证如果是你自己买的有个离婚证就可以了，这个证证明你目前是单身，如果你们已离婚的话两个人一起去领房产证那么这个应该是要去房管所咨询下了，你们当初离婚时的协议上面房产注明是归谁的，归谁就写谁名子吧。
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申请银行个人住房贷款工作流程： （一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。 （二）支付30％以上的房款。 （三）去房管部门办理预售登记。 （四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
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