房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
全部3个回答 >没有离婚证可以贷款购房吗？哪位网友来说说？
155****5356 | 2019-06-05 11:02:41
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134****3581 房产证如果是你自己买的有个离婚证就可以了，这个证证明你目前是单身，如果你们已离婚的话两个人一起去领房产证那么这个应该是要去房管所咨询下了，你们当初离婚时的协议上面房产注明是归谁的，归谁就写谁名子吧。 2019-06-05 11:03:23
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146****6854 你好，这个是可以办的，买房贷款，这个只要你有收入，银行根据你的收入，会给你贷款
主要是看你的偿还能力，过户的话，只要对方接受，那么你就可以过户的
但是呢，需要一些过户的手续费而已
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。 2019-06-05 11:03:09 -
154****3880 买房贷款过户所需材料如下：
买房人资料：
A、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明)；
B、 经济收入证明；
C、 房屋买卖合同(双方买房协议；
D、**款收条或存在该行的**款证明凭证。
卖房人资料：
A、 卖房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；
B、 产权证、土地证。 2019-06-05 11:03:03 -
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无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据 向法院起诉离婚吧 婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产, 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂 ，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离婚的，无过错的，另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。第一，重婚的，第二，有配偶者与他人同居的，第三，实施家庭暴力的，第四，虐待遗弃家庭成员的。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议，协议不成时，由人民法院判决。
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限制贷款条件 1.个人账户缴存未满1年 2.账户连续欠缴超过3个月 3.账户连续欠缴超过3个月 4.购买住房200㎡等大户型
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即便产证上只有你一个人的名字，你在卖房的时候必须要出具离婚证。以证明你出卖的是非婚内共同房产。若离婚证丢失，请在离婚登记民政局或法院判决离婚的所在法院出具离婚证明文件才能办理出售和房产过户。
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有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
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