多层住宅与高层电梯住宅对比：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层 ，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。2、电梯公寓的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、家有老人高层方便，而多层就没有很高，老人爬楼梯就当作是锻炼身体。5、公摊面积大；费用高。6、多层的容积率更低，一般只有高层的1/2-1/3。
全部3个回答 >多层和电梯公寓哪个容易**？哪位网友来说说？
133****0169 | 2019-08-15 16:00:46
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158****2906 * 家有老人，或前瞻性强的家庭（人人都会变老）建议你首选电梯楼，每天出行的方便对于体弱的人绝对必须！
* 对于处事稳健崇尚中庸的人，建议你购买电梯房低层，这样既可以享受到电梯楼出行的方便，又化解了突发事件时风险增加的缺点，可谓两全其美。
* 对于生活比较拮据的同胞，建议选多层楼房，若有老人则应选楼层较低为宜。
* 若考虑日后会出卖则建议选电梯楼，因为随着社会经济不断发展，人民对生活质量的追求会不断提高，电梯楼更易进入视线，而且从追求**大利益化的角度也是电梯楼**空间大。
分析到此，你自己考虑取舍吧。 2019-08-15 16:01:40 -
133****1728 住电梯房的缺点：
1. 物业管理费用更高，起码要均摊电梯的电费、电梯维护费，另外还要均摊二次自来水加压费。
2. 电梯使用过程中会有故障，若同一单元中的两部电梯同时损坏或外线停电，会导致电梯无法使用，这就悲剧了（当然这个概率很少）。
3. 若发生地震、火灾、爆炸等突发事件时，人员逃生的路线会更长，时间需要更多，因而危险的风险会更大，当然这种事件发生的概率也很少。
总结陈词：* 若是小资白领、社会精英、成功人士，建议购买电梯楼之高层，越高越好，因此类人士追求有品位的生活，每个月多交的一百几十块物管费物有所值，入住后你绝不会后悔！ 2019-08-15 16:01:33 -
144****9458 多层一般比高层要吃香。从入住后的生活成本和**潜力比较均为多层优。
多层更接近大自然，近地气。这点很重要。 2019-08-15 16:01:21 -
131****0184 住高层电梯房的优点：
1. 住房离地面高，空气中尘埃较低层少，自然风较大，流通好，夏天凉快；阳光比低层更充足，日照时间长，室内光线比低层好；住得高目视距离更远，观景效果较佳，心旷神怡。
2. 上下楼方便、省劲，尤其有老人或年纪较大主妇的家庭应首选。
3. 通常电梯楼的物业管理比普通高层小区的管理更好。 2019-08-15 16:00:59
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强化地板与多层复合地板的环保性都共有检验指标：甲醛含量。这个比较只能通过检测的数据说话。 商家说法涉嫌误导和推销强化地板。如果你问实木复合地板的商家，可能他的说法恰恰相反。 因为他们的制作结构和材料组成都存在着污染源。不能说油漆就比密度板的甲醛含量高。 你希望对这两种结构地板进行环保排序的办法并不科学也不具备可行性。如果要排，也只是印象性排序，并不准确。准确的只能是甲醛含量的检测数据。 希望我的回答能够对你有所帮助。
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选楼层要考虑的因素：1、价格问题，一般来说20层**贵（也有21**贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的(有的小区每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格)。2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是厨房和厕所及小卧室）3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。5、污染问题，10-12楼是扬灰层，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1-4楼。
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个人认为，房子的**更多的取决于周边地段，商业配套，后期的规划。如果是相同地段的公寓和住宅，你查一下百度公寓与住宅区别，您自己结合实际情况就可以分析出来了
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申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。
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