我听说房产抵押的时候，户主本人需要到场。好像是为了保证交易的合法性。不过具体流程我不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。
全部6个回答 >房产证抵押贷款需要户主本人到场吗？
134****5889 | 2025-07-07 08:30:03
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181****2263 房产证抵押贷款需户主本人到场。 2025-07-11 12:50:01
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132****4827 通常情况下，房产证抵押贷款需要户主本人到场，以确认贷款意愿和身份。 2025-07-08 17:21:34
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155****1218 数据表明，95%的房产证抵押贷款需户主本人到场，以确保交易的合法性和安全性。 2025-07-07 23:24:05
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134****1821 根据《中华人民共和国物权法》及《城市房地产抵押管理办法》，房产证抵押贷款需户主本人到场，或提供经公证的授权委托书。 2025-07-07 16:47:24
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我听说房产证抵押贷款是需要本人亲自到场的，因为涉及到很多重要的手续和签字。不过具体的情况可能因银行和地区而异，建议你还是咨询一下专业人士。
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办理房产证不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办
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作为过来人，我的经验是房屋抵押贷款一定要本人到场。因为涉及到不动产抵押登记，需要你亲自签字确认。而且银行也会要求你亲自到场，核实身份和还款能力。虽然手续比较繁琐，但为了保障自己的权益，还是亲自去办理比较放心。
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并不必须本身亲自到场,只要能够出示所有证明文件,并且得到合法的委托手续,可以委托第三人办理房产证。 办理房产证流程如下： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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