本人到场办理更放心。身份证、购房合同、完税证明等资料要备齐。
全部4个回答 >房产证抵押贷款是否需要本人到场？
185****0766 | 2025-01-25 21:56:59
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155****4798 我听说房产证抵押贷款是需要本人亲自到场的，因为涉及到很多重要的手续和签字。不过具体的情况可能因银行和地区而异，建议你还是咨询一下专业人士。 2025-02-02 14:10:08
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150****3076 以我多年的购房经验来看，房产证抵押贷款肯定是需要本人亲自到场的。毕竟涉及到房产这么重要的资产，亲自到场才能确保万无一失。 2025-01-29 17:00:08
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185****1635 从法律角度来看，房产证抵押贷款必须由本人亲自到场。因为涉及到身份验证、签字等重要法律行为，只有本人到场才能确保抵押合同的效力。同时，本人到场也有利于保护自身的合法权益。 2025-01-26 12:36:07
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131****1121 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产抵押管理办法》，房产证抵押贷款需要本人亲自到场。这是为了确保抵押行为的真实性和合法性，防止冒名顶替等风险。 2025-01-25 23:58:32
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132****4722 作为房产投资者，我的经验是，房产证抵押贷款通常需要本人亲自到场。因为涉及到身份验证和签字等重要环节，亲自到场可以确保流程的顺利进行。 2025-01-25 23:08:15
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办理房产证不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办
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并不必须本身亲自到场,只要能够出示所有证明文件,并且得到合法的委托手续,可以委托第三人办理房产证。 办理房产证流程如下： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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作为过来人，我的经验是房屋抵押贷款一定要本人到场。因为涉及到不动产抵押登记，需要你亲自签字确认。而且银行也会要求你亲自到场，核实身份和还款能力。虽然手续比较繁琐，但为了保障自己的权益，还是亲自去办理比较放心。
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办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。 理房产证所需材料： （1）购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 （3）购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
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