住宅楼贷款利率较低，适合自住；商品房贷款利率高，适合投资。投资商品房时，需评估还款能力，合理规划资金。
全部3个回答 >居民楼和商品房的区别是什么？
130****1073 | 2025-07-09 08:41:31
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****1394 我听说居民楼可能是政府提供的，价格低一些，但条件可能没商品房好。商品房是开发商建的，环境和设施更好，但价格高。具体我也不太确定，还得多了解。 2025-07-10 15:05:03
-
158****5636 居民楼和商品房在法律属性上有所不同。居民楼可能涉及政策性住房，如公租房、经济适用房等，其交易受到更多政策限制。商品房则是完全市场化的商品住宅，购房者拥有完全产权，交易自由度更高，但需注意合同条款和产权清晰。 2025-07-09 22:08:12
-
130****0107 居民楼一般是指为居民提供居住的楼房，可能包括公租房、安置房等，而商品房则是开发商建造的，用于出售给个人的商品住宅。居民楼可能配套设施和环境不如商品房，但价格更亲民。 2025-07-09 15:19:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
限价商品房：指价格有限的商品房类型，关键是解决中下收入家庭的住房问题，是当今控制高房价的临时措施。商品房：是指房地产开发规划公司经政府有关单位批准建立的房屋，用于市场销售和租赁，包括住房、商品房等建筑。
全部4个回答 > -
答
首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；**后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。
全部3个回答 > -
答
住宅商铺和商铺的区别:住宅商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅商铺属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。一栋楼有两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年**50%起,楼上住宅产权70年首套**30%起
全部3个回答 > -
答
从我多年的购房经验来看，洋房和商品房最大的区别在于居住体验和投资回报。洋房提供了更舒适的居住环境和更高的生活品质，适合自住。而商品房则因其价格优势和市场需求，更适合投资。购房者应根据自己的需求和预算，做出明智的选择。
全部3个回答 >
买房交流
3007
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（393）
