住宅楼贷款利率较低,适合自住;商品房贷款利率高,适合投资。投资商品房时,需评估还款能力,合理规划资金。
全部3个回答 >居民楼和商品房的区别是什么?
130****1073 | 2025-07-09 08:41:31
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134****1394 我听说居民楼可能是政府提供的,价格低一些,但条件可能没商品房好。商品房是开发商建的,环境和设施更好,但价格高。具体我也不太确定,还得多了解。 2025-07-10 15:05:03
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158****5636 居民楼和商品房在法律属性上有所不同。居民楼可能涉及政策性住房,如公租房、经济适用房等,其交易受到更多政策限制。商品房则是完全市场化的商品住宅,购房者拥有完全产权,交易自由度更高,但需注意合同条款和产权清晰。 2025-07-09 22:08:12
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130****0107 居民楼一般是指为居民提供居住的楼房,可能包括公租房、安置房等,而商品房则是开发商建造的,用于出售给个人的商品住宅。居民楼可能配套设施和环境不如商品房,但价格更亲民。 2025-07-09 15:19:43
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限价商品房:指价格有限的商品房类型,关键是解决中下收入家庭的住房问题,是当今控制高房价的临时措施。商品房:是指房地产开发规划公司经政府有关单位批准建立的房屋,用于市场销售和租赁,包括住房、商品房等建筑。
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首先,从限购角度将,商品房限购,商铺不限购;其次,房屋性质不同,商品房是住宅,商铺属于商业;**后,土地使用年限也不同,商品房的土地使用你先一般是70年,商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。
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住宅商铺和商铺的区别:住宅商铺,指位于住宅等建筑物底层(可能包括地下1,2层及底上1,2层,或其中部分搂层)的商用铺位。住宅商铺属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营;而商业配套设施,属于“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小区,在住宅销售时作为公摊的一部分,在建成后移交有关部门进行经营管理,没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同,投资者只能对住宅底商进行直接投资。一栋楼有两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年**50%起,楼上住宅产权70年首套**30%起
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从我多年的购房经验来看,洋房和商品房最大的区别在于居住体验和投资回报。洋房提供了更舒适的居住环境和更高的生活品质,适合自住。而商品房则因其价格优势和市场需求,更适合投资。购房者应根据自己的需求和预算,做出明智的选择。
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