限价商品房：指价格有限的商品房类型，关键是解决中下收入家庭的住房问题，是当今控制高房价的临时措施。商品房：是指房地产开发规划公司经政府有关单位批准建立的房屋，用于市场销售和租赁，包括住房、商品房等建筑。
全部4个回答 >洋房和商品房的区别是什么？
180****2696 | 2025-03-13 17:26:04
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166****9430 从我多年的购房经验来看，洋房和商品房最大的区别在于居住体验和投资回报。洋房提供了更舒适的居住环境和更高的生活品质，适合自住。而商品房则因其价格优势和市场需求，更适合投资。购房者应根据自己的需求和预算，做出明智的选择。 2025-03-14 16:12:04
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131****5342 在贷款方面，洋房和商品房的贷款条件和利率可能有所不同。洋房因其高端定位，可能需要更高的首付比例和更严格的贷款审批流程。而商品房则相对宽松，适合不同收入水平的购房者。建议购房者根据自己的经济状况和贷款需求，选择合适的住宅类型。 2025-03-13 19:20:47
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134****4113 洋房和商品房在多个方面有所区别。洋房通常指的是低密度、高绿化率的住宅，它们往往拥有更好的私密性和居住环境，通常为多层或小高层建筑，户型较大，适合追求高品质生活的客户。而商品房则是指普通住宅，包括高层、多层等不同建筑类型，户型多样，价格相对亲民，适合不同收入层次的购房者。在产权方面，洋房和商品房都拥有完整的产权，但洋房的产权年限可能更长。此外，洋房的物业管理和配套设施往往更为高端，而商品房则更注重性价比。 2025-03-13 18:59:03
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首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；**后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。
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住宅商铺和商铺的区别:住宅商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅商铺属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。一栋楼有两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年**50%起,楼上住宅产权70年首套**30%起
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商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
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商品房和安置房的区别在于两种房子的定义是不太相同的，安置房指的是政府在进行公共设施建设失意些无房可居住的人群，安置时所需要建造的房屋，而商品房就是要正常出售的房子，所以两种房子本质上的区别就比较大，在交易的时候走的流程和支付的费用也会比较大。安置房因为是用来安置一些无房的人群，相对来说就不如商品房的质量要好，而且因为经济方面的限制，建筑上为了赚取利润，通常安置房所处的地段也不是特别理想，一般都在远离市区的地方，不仅交通不便，而且周边的配套设施也都比较差。有些安置房是没有产权的，所以即便是图便宜想要购买安置房，也要考虑到这一层面有限安置房虽然有房屋所有产权证，但是需要5年之后才能够上市交易，而在这个阶段很容易会出现经济纠纷。
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