商铺和商品房的区别是什么？

• 137****0063 首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；
  其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；
  **后，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。 2019-08-08 17:49:51
• 145****0201 商铺投资的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类，具体分类如下：
  
  1、商业街商铺投资；
  
  2、市场类商铺投资；
  
  3、社区商铺投资；
  
  4、建筑底商商铺投资；
  
  5、百货商场、购物中心商铺投资；
  
  6、商务楼、写字楼商铺投资；
  
  7、交通设施商铺投资 2019-08-08 17:49:45
• 133****1923 1、产权性质.
  
  商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
  
  商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
  
  2、国有土地使用期限。
  
  商品房使用年限是70年
  
  商铺是40年
  
  3、限购与否
  
  商铺不限购
  
  商品房限购 2019-08-08 17:49:38