什么是楼层的系数?楼层系数怎么算？

• 137****8201 在一幢楼（按照普通老式房屋即6楼)中居住，其中也有危险安全之分，测量每个楼面的安全程度，我们把这种测量称为楼层系数的测量，其中每个楼面的安全程度，就称为楼层系数。
  一般来说3楼**好,楼层系数为1.15;2楼,4楼次之,楼层系数为1.1;1楼,5楼楼层系数为1,等于没有;6楼楼层系数为0.85,所以6楼**便宜。
  其实就此原理，我们可以知道：一般地，较高的楼层的安全系数较低，而楼层越是中间，楼层系数也就越高了。 2019-08-02 07:59:56
• 138****6037 这个调节系数一般用在拆迁补偿的计算中，解释如下：
  拆迁房楼层调节系数按规定执行，即住宅屋层次差价的代数和等于零，多层 二层为0，三层+8%，四层+7%，五层-5%，六层-10%。
  所谓代数和为0，是指层次调节系数的和等于0.
  即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0
  从调节系数可以看出三层是**好的楼层
  相应的，比如拆迁房的均价为650元/m2，你选择3楼，则你要付的房屋平均价格=650×（1＋8%）＝702元/m2
  其他楼层依此类推，六层的话就要用650减去650×10% 2019-08-02 07:59:51
• 133****4621 这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性，但是每个开发商会作出不同的定价。一般高端楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小。确定楼层系数还要看当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。比如南面的楼是洋房或多层，有时不挡的楼层价格会有跃升。 2019-08-02 07:59:47