想问下什么是楼层的系数?楼层系数怎么算？

• 153****6727 这个调节系数一般用在拆迁补偿的计算中，解释如下：
  拆迁房楼层调节系数按规定执行，即住宅屋层次差价的代数和等于零，多层 二层为0，三层+8%，四层+7%，五层-5%，六层-10%。
  所谓代数和为0，是指层次调节系数的和等于0.
  即（+8%）+（+7%）+（-5%）+（-10%）=0
  从调节系数可以看出三层是**好的楼层
  相应的，比如拆迁房的均价为650元/m2，你选择3楼，则你要付的房屋平均价格=650×（1＋8%）＝702元/m2
  其他楼层依此类推，六层的话就要用650减去650×10% 2019-05-15 23:42:29
• 158****2171 这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性，但是每个开发商会作出不同的定价。一般高端楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小。确定楼层系数还要看当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。比如南面的楼是洋房或多层，有时不挡的楼层价格会有跃升。 2019-05-15 23:42:25
• 143****2110 买房要看户型、面积、光线、方便与否等，不要一楼和顶楼，均价没有用，不同层数的加价方法不同，要根据自己的条件选择，一般一层一价，不会一户一价，也没景观等各项系数的，开发商看行情自己定。 2019-05-15 23:42:20