土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年,商业房为50年,房产所有...
全部4个回答 >如何拒绝房产证担保?房产证帮人做担保,之后如何拿回房产证?
146****2475 | 2019-08-02 04:18:30-
134****0332 你单位的行为是违法的,你和你单位形成的
。如果你拿
,那么你的单位构成违法《
》第九条的事实,《
》第八十四条第二款规定如下,用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动
门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害 2019-08-02 04:18:44 -
156****8934 根据我国《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。现在您已经和银行签订了担保合同或者以自己的房屋作了抵押登记,如无其他情况,自己无权反悔。同时一般情况下,如果是以您的房屋做抵押的,银行一般会做个他项权利证书,不需要您的房产证,但是因为已经登记,抵押已经生效。
当您朋友到期无法还钱的时候,您需要承担相应的担保责任。你这边想解除担保,相对比较困难,除非银行同意。建议和您朋友、银行好好协商处理。以上建议供您参考。 2019-08-02 04:18:40
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贷款人拿个人的房屋做抵押贷款,如果贷款人还不上,根据抵押贷款合同,银行有权利申请法院冻结个人的房屋,并将抵押房屋拍卖来偿还贷款。如果个人不想房屋被银行拍卖,只能替贷款人还款,并与银行签订债权转移的协议,将银行对贷款人的债权转移给个人,由个人代替银行向贷款人追索贷款。
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借款多少、房产值多少、利息多少,借多长时间,利息本息什么时候归还,如果没有如期归还,那一定要写明这个房子归属人是属于你,全额付清后,在把房产证归还给他。时间、地点、人物、证明人(担保人)等等都要写明哦,房产的价值不能低于借款···········
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购买被抵押的房子存在的风险:1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏,会选择将部分房源抵押给银行,获得银行的贷款,另一方面又为了加速回笼资金,在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下,就对该房源进行出售,这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人,购房者在不知情的情况下购买房产,一旦开发商资金链无法偿还抵押贷款,房屋的归属问题处理起来将会错综复杂,轻则延误购房者收房,重则购房者所购房屋产权遭遇转移。3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况,要么是补办解押手续,继续完成房产交易,要么是支付违约金,同意购房者退房。但是,通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情,维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证
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没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押,贷款人必须提供明确的所有权证明。住房抵押贷款个人房产所需材料:1、房屋产权证、购房合同及发票原件;2、身份证原件、户口簿原件;3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。抵押人应提供的资料:1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;2、抵押人的资格证明;3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;4、抵押物基本状况;5、其它有关资料。
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