若是在招行办理的个人抵押贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
全部5个回答 >房产证如何抵押? 房产证怎么拿回来
134****9855 | 2019-04-11 08:56:48
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132****9193 没房产证的房子不能抵押贷款。
住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。
住房抵押贷款个人房产所需材料：
1、房屋产权证、购房合同及发票原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
抵押人应提供的资料：
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2、抵押人的资格证明；
3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4、抵押物基本状况；
5、其它有关资料。 2019-04-11 08:57:04 -
157****0957 你这个是抵押贷款，贷款还清楚后他项权利证书自动作废，去登记机构申请抵押注销就可以把房产证拿回来了。 2019-04-11 08:57:00
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131****6571 根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。
１、一种**简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行，银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。
不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
２、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
３、**后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。
如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
二、用房产证贷款需要什么手续
１、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
２、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
３、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
４、按照相关部门的要求办理抵押登记； 2019-04-11 08:56:54
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很多人贷款买房，取得房产证也往往抵押在银行，因此一旦辛辛苦苦将房贷还款完毕，一定要记得“拿回”房产证。 1.产权证的流转历程 对于期房，一般来说，从向银行贷款购买开始到**终偿还贷款、领回完全属于自己的产权证为止，需要经历以下过程： 第一步：交**款，签买卖合同，办理购房贷款 第二步：开发商阶段性担保 由于期房销售到取得产权证之间需要经历较长时间，在产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保房产证会直接交给银行。这个时间或者一两年，也可能要三四年。 从开发商办理房产证完毕到其把房产证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的产权证。 第三步：银行抵押 产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持产权证办理抵押登记即可，从这时起，产权证实际就已经和开发商没有关系了。 第四步：取回产权证或撤销抵押登记 这是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。 2.领回产权证的三种情况 房贷偿还完毕之后，领回房产证有三种情况： 第一种情况：从银行手中取回 如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证。 第二种情况：办理撤销（涂销）抵押登记 有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要走一个撤销（涂销）抵押登记的程序。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销（涂销）抵押登记，通常是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。
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答：别人拿你的房本是贷不了款得啊，只有您本人才可以申请贷款的啊。房本做完抵押就可以拿回来的，这个大概4个月时间就好了。交不了月供的贷款，到一定的期数，银行会起诉，然后法院查封，建委备案，然后直接拍卖。
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只有把贷款还清，不然不行的你想要是你房子拆了，钱拿着不还了那银行怎么办呢所以你没还清肯定是不行的
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你应该说此房产不是你的才对，拿去抵押贷款必须要房产持有人携本人身份、证产权证，才能办理相关手续。第一种情况：去银行贷款，即使是拿去贷了款也是产权人同意了并且出面办理和签字才能够真正贷得下来款。第二种情况：用房产做抵押找私人拆借（俗称高利贷），那你作为非产权人又人故意瞒你你是查不到的。
