房产证在中介如何挂失?有中介可以办理房产证补办吗

• 143****0052 有中介可以办理。
  
  这件事不难，建议不用找中介，如果是自己时间太忙，可以委托公证给亲戚朋友办理。
  
  补办流程：
  
  （1）、房屋权利人应持身份证到区县房管局，填写房产证遗失声明；
  
  （2）、到房产档案查档并出具房产权属证明（房产档案馆可能收取查档费用）；
  
  （3）、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
  
  （4）、房屋权利人持刊登遗失声明的原版报纸、身份证及复印件等资料到区县房管局办事大厅办理遗失登记发证手续。
  
  房产证遗失补证登记提交资料：
  
  （1）、房屋权属登记申请书(非转移类);
  
  （2）、申请人身份证件复印件(查验原件);
  
  （3）、遗失启示(整张报纸);
  
  （4）、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
  
  （5）、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
  
  （6）、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。 2019-08-02 04:12:29
• 136****1591 这样的情况下 如果你不通过正规途径拿回房产证 而去申请遗失补办的话 你可能被告上法庭 合同欺诈 所以奉劝楼主不要做傻事 给你几个意见 给你参考：
  1 与中介商议 对方既然违约 该交易则无法完成 要求对方赔付违约金 取消该合同 则中介在得利的情况下 就会将你的产证归还
  2 请个律师 不用直接起诉 先发个律师函给对方 要求对方立即解决此事 否则 将买家和中介一起告上法院 要求买家赔付违约金 要求中介按合同取消买卖行为 撤销合同 归还产证
  3 上海大的中介基本都是台资港资的 你直接向他们总公司投诉 他们有法务人员 你说 限期多少天 不予归还的话 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要证据确凿 事实清楚 你的道理和合法权益就能被保障
  **后 还是告诉楼主 不要在合同期内 无证明情况下私自去办理挂失补办 会有很多后遗症 搞不好你还要吃官司 还是用法律途径解决才是正确选择 2019-08-02 04:12:25
• 158****3973 旧房产证不用专门换成新的不动产权证书
  建议没有房产买卖、过户、赠予，没有进行房产抵押业务的居民，不用来办理不动产登记。按照国家“不变不换”的原则，12月3日之前颁发的土地证、房产证等各类不动产权证书继续有效，旧证、新证同时具有法律效力。权利不变动，证书也就不需要更换。不动产登记大厅目前暂时还不受理产权未发生变化、单纯想把旧证换成新证的业务。
  
  
  
  通过中介办理二手房交易过户的个人，要提前通过中介机构进行查询
  二手房买卖交易时，原来核发过土地证的，办理过户时必须同时提交房产证和土地证。通过中介办理二手房交易过户的个人，要提前通过中介机构进行查询，确认交易过户的房产信息和土地信息已经落宗、挂接，再签合同，然后按照规定准备材料，再去办过户；对于办理二手房抵押登记业务的个人和单位，在签约前也需要通过联网银行查询要抵押的房产信息和土地信息是否已经实现数据挂接匹配，信息挂接无误后再签约办理。
  
  
  
  
  
  
  
  房产证丢失，补办不动产登记证要先挂失
  房主本人需要拿身份证去位于石家庄正东街与平安北大街交叉口附近的石家庄市房地产交易中心档案室办理挂失，提供其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容，然后登报声明，随后拿着报纸和之前开具的资料去不动产登记中心办理补证即可。具体细节流程按工作人员指引进行。
  
  
  
  只有房产证没有土地证交易过户需要先查询
  业主需要先查询房地是否挂接，确认房产信息和土地信息已经挂接的，可以直接办理不动产登记证书；如果房产和土地信息没有挂接，则由原房主到不动产登记大厅现场登记办理，工作人员将会及时上门进行土地信息测绘、登记，与房产信息进行挂接后，再按规定提交材料，方可办理手续核发不动产权证。
  
  
  
  业务可就近办理，两个登记大厅各类业务都可受理。目前石市不动产登记中心在市区共设两个办理地点：新华区中华大街19号(原石家庄市房产登记交易中心)，咨询电话：85330961；裕华东路150号国际丽都2号楼，咨询电话：83078726。 2019-08-02 04:12:20