房产证在中介如何挂失? 房产证在中介，卖家能挂失补办吗

• 143****3394 这样的情况下 如果你不通过正规途径拿回房产证 而去申请遗失补办的话 你可能被告上法庭 合同欺诈 所以奉劝楼主不要做傻事 给你几个意见 给你参考：
  1 与中介商议 对方既然违约 该交易则无法完成 要求对方赔付违约金 取消该合同 则中介在得利的情况下 就会将你的产证归还
  2 请个律师 不用直接起诉 先发个律师函给对方 要求对方立即解决此事 否则 将买家和中介一起告上法院 要求买家赔付违约金 要求中介按合同取消买卖行为 撤销合同 归还产证
  3 上海大的中介基本都是台资港资的 你直接向他们总公司投诉 他们有法务人员 你说 限期多少天 不予归还的话 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要证据确凿 事实清楚 你的道理和合法权益就能被保障
  **后 还是告诉楼主 不要在合同期内 无证明情况下私自去办理挂失补办 会有很多后遗症 搞不好你还要吃官司 还是用法律途径解决才是正确选择 2019-06-19 15:32:16
• 155****6844 明明知道房产证在中介这里，就应该先要回。挂失补办的前提是房产证灭失了。不符合这条件的就不能挂失，否则就乱套了。 2019-06-19 15:32:08
• 137****8674
  
  房产证大家应该都很熟悉，房产证是买房的人通过市场的交易获得的房屋的所有权证，有了房屋的证书就能够对房屋进行占有和适用，也可以进行抵押和买卖，但是很多人对房产证丢了有危险吗有疑问，其实是没什么为危险的，接下来让石家庄小普来告诉大家有关房产证的知识。
  
  
  
  一、房产证丢了有危险吗?
  
  放心，没有什么风险。房产证是联系过程中重要的证件，没有此证件无法交易，会延长交易时间，**好补办，一般补办产证时间是21个自然日。
  
  因为办理房产变更登记，比如抵押、买卖，一是要权利人亲自到场，二是要持本人身份证件，三是要持有关合同和有关材料，才可办理。你可以先登报发一个遗失某房产证的启事，然后到产权登记部门补办手续，即可。
  
  房产证的概念。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  二、房产证的特点
  
  作为证书之一种，房产证具有以下显著特点:
  
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
  
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  
  三、办理房产变更登记
  
  比如房产抵押所需要的材料。
  
  根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，申请人应当亲自到场并提交下列材料：
  
  (1)登记申请书;
  
  (2)申请人的身份证明;
  
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
  (4)抵押合同;
  
  (5)主债权合同;
  
  (6)其他必要材料。
  
  遗失的房产证即使被不法分子取得，你不到场、没有你的身份证明和买卖合同或者债权合同等材料(三者缺一不可)办理不了任何变更手续(比如房屋买卖或抵押)，故没有什么风险。
  
  综上所述，房产证只能由固定的机关发放，如果房产证遗失了是可以进行补办的，所以不要慌张，但是**好及时挂失和补办，否则也会产生不好的后果，关于房产证丢了有危险吗小编已经告诉大家了，大家可以自己看看补办房产证的手续和法定的流程，具体的信息也可以咨询房产登记中心。
  
  2019-06-19 15:32:05