还看你所在城市的房地产发展情况如何,处正在发展期的话那表示还有发展前景,你的房子还有**潜力,那就保留吧``保留到整个市场发展趋向平和就卖掉.否者你就现在卖了吧~~还可以再次投资呢~!
全部3个回答 >自住房可以出租吗？出租是否符合政策？有了解情况的不？
144****4236 | 2019-07-31 16:05:17
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152****8326 自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。 2019-07-31 16:06:04
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155****8548 公民个人是可以出租公有房屋的。
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
且承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。
但是，个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。
~个人将公有房屋出租的前提条件是必须经公家同意。 2019-07-31 16:05:51 -
143****3613 1、自住房可以出租。但是自住房出租必需要办理房屋租赁许可证。
2、原因：从定义和收费标准规定来看，房屋租赁许可证是国家法律所制约的，也是对租房人一种保障。并且有效防止二房东及假房东造成对真房东的租金损失。也避免了乱收租费的事件发生。
（1）、定义：
租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。。
（2）、收费标准规定：
国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。 2019-07-31 16:05:35
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自住型商品房可以出租。只有公租房不允许私自出租。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
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限价房出租时需要提供的资料：1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；2.出租房屋的基本情况、租金和租期；3.房屋权属证书或者房屋来源证明。
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《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时，自住房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。
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１、集资房出租是合法的。因为，集资房是一种小产权房。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。所以集资房出租完全合法。２、要获得住建部门的审批。由于集资房是则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织，采用的是先集资后建房的形式。所以说在出租集资房的时候要获得住建部门的审批再出租。因为集资房只有经过住建部门审核后，才可以出租集资房，这样才算是合法的出租集资房行的行为。
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