各地情况不一定，需要根据地上建筑跟当地人防办沟通确定，根据地上建筑性质，建筑高度，面积大小确定人防建筑面积，以西安地区为例，具体规定如下：（一）新建十层（含十层）或者基础埋深三米（含三米）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建六级（含六级）以上防空地下室； （二）新建除第（一）项规定和居民住宅以外的其它民用建筑，地面总建筑面积在两千平方米以上的，按照地面建筑面积的百分之四至百分之五修建六级（含六级）以上防空地下室； （三）开发区、工业园区、保税区和重要经济目标区除第（一）项规定和居民住宅以外的新建民用建筑，按照一次性规划地面总建筑面积的百分之四至百分之五集中修建六级（含六级）以上防空地下室； （四）新建除第（一）项规定以外的人民防空重点城市的居民住宅楼，按照地面首层建筑面积修建6B级防空地下室； （五）人民防空重点城市危房翻新住宅项目，按照翻新住宅地面首层建筑面积修建6B级防空地下室。 所谓异地建设的情况通常是你一个工程内需要做几个不同地块分期建设并且几个地块较为接近的情况下，可以把其中A地块所需建设的人防面积在B地块内解决，但是这个必须跟当地人防办沟通后才能设置，因为人防办负责施工结束后的人防审查，具有人防设置的**终解释权。
全部3个回答 >小高层住宅的地下室是人防工程吗？
156****4914 | 2019-07-31 15:19:29
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134****5459 要看该地下室是否按人防设计规范设计、施工，并经人防部门验收的地下室，才是人防工程。 2019-07-31 15:20:56
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151****8370 没有规定一定要有地下室，不过很多小高层是有地下室的，主要是在开挖基础时已经形成了地下室的基坑，回填还不如做成地下室，还可以卖钱，所以就这样形成了小高层的地下室。
如果是单位的自有建筑，一般不会考虑这些效益，所以单位的小高层往往没有地下室 2019-07-31 15:20:17 -
153****7393 不一定。做地下室主要是考虑以下几个问题
1、基础埋深较大，地下空间可以合理利用。
2、使用功能的要求，地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。
3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题，通过地下室与地下车库联系，更为便捷（电梯通往地下室，再直接进入车库）。
4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程，如果基础埋深较大，地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。 2019-07-31 15:20:08 -
154****4447 无法实施，人防工程要建在地下室，没地下室怎么实施。只能易地建设了，人防部门要收取人防工程易地建设费。 2019-07-31 15:19:48
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有必要，高层相对来说房屋面积小，有个地下室什么不穿的鞋子，家里的杂物，孩子用完的教科书都能放地下室，这样家里就能显得整洁。放个自行车或者别的笨重物体都可以的
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人防门安装包括门扇安装、调整、场内运输(250m)、门扇门框铁件油漆、门扇混凝土面油漆等。 防密门、密闭门按门洞幅员套用定额，悬板式防爆波活门按型号套用定额，门式悬板活门按70cm×160cm防密门门洞幅员定额执行。
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住宅小区的施工顺序是：场地平整-挖基础土方-打桩-铺灰土板-做基础-地下室柱墙梁板-室内外土方回填-标准层柱墙梁板-二次结构+安装工程-装饰装修工程。以上施工顺序中，地下室柱墙梁板部分，就是你说的人防工程的施工时段
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如果不是住在一楼，没有必要买，甚至一楼也没有必要买，原因有二：1，地下室不适合居住，尤其对于高档小区，买了没有多大的用途。2，地下室没有什么**潜力，买了很难处置，销售，抵押都很难做。
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