高层买地下室有用吗? 高层住宅一楼带地下室的好不好

• 156****8165 做地下室主要是考虑以下几个问题
  1、基础埋深较大，地下空间可以合理利用。
  2、使用功能的要求，地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。
  3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题，通过地下室与地下车库联系，更为便捷（电梯通往地下室，再直接进入车库）。
  4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程，如果基础埋深较大，地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。 2019-04-22 14:19:58
• 154****7304 高层住宅的地基深，为了不浪费地下空间就设计地下室，而且也有用他来做地下车库的，还有有一定用处的！ 2019-04-22 14:19:51
• 156****9489
  现在不仅商场、酒店等大型建筑物拥有地下室，很多家庭也有设计有自己的地下室。地下室也越来越普及，广泛使用。但是在建设之初，由于结构、地势、设计及施工等原因，经常会出现渗水难题。那么地下室渗漏如何科学有效地实施呢？
  
  
  科学地讲，地下室出现局部潮湿或者漏水的现象，是一种常见的建筑工程质量通病，不仅存在于已经使用多年的旧住宅中，即便是在刚刚买到的新建住宅中，在室内厕所、厨房、阳台、屋顶等位置，也会出现漏水潮湿的现象。但是只要我们找准渗漏源，设计科学合理的补漏方案，精细施工，就一定能完美地堵住漏洞。
  
  今天小编就与大家一起分享一例典型的地下室渗漏维修案例，帮助大家对地下室渗漏维修有一个全局的认识。
  
  
  
  
  南昌帝泊湾地下室防水补漏案例介绍
  
  
  
  一、工程案例简介
  1、南昌帝泊湾为江西省南昌市经济技术开发区海棠路新力帝泊湾项目，建筑风格为英伦建筑，属多层、小高层、高层、花园洋房建筑群，业主都是有一定经济实力的群体，得到业界的好评。
  
  2、项目所在地环境原属河床，地势低洼，存在较大的地下水压。
  
  
  
  3、建筑设计中，项目部原本认为地下室混凝土底板较厚，不会引起漏水。
  
  4、但是，由于底板混凝土凝固过程中受水化热影响形成很多裂缝，地下水从裂缝渗出，同时细石混凝土找坡层也同样存在类似情况，导致渗水从找坡层裂缝中溢出地面，并且面积广且数量大，一般的注浆无法解决。
  
  
  
  5、裂缝长总和达到1万m，渗漏很严重。
  
  
  
  
  
  二、工程渗漏情况分析
  1）考虑到地下水压因素，所以优先考虑采以排疏为主，堵漏为辅的综合施工方案；
  
  2）因为是地下车库，长期有车来往，所以要考虑排水沟自身的强度。
  
  3）排疏方法：将渗漏裂缝大于0.5mm的制作导流盲沟进行泄压，将地下水导流至排水沟；
  
  4）在排水沟用鹅卵石所填充，增加其强度。对于渗漏裂缝小于0.5mm的采用水固化灌浆堵漏。
  
  
  
  三、普通注浆为什么不能应用此处解决漏水问题分析
  1）该漏点隐蔽性大、漏点多，背水面水压较大，而且混凝土结构层多处出现蜂窝和腐化迹象，单一一个点堵漏注浆容易出现串水渗水。
  
  2）注浆只能解决短期的渗漏，底板长期处在压力之中，
  
  普通注浆产品会出现不可逆转的收缩，时间长后容易出现继续渗漏的现象，这也是之前客户反反复复找人来补的原因。
  
  3）注浆材料不能起到加固混凝土结构层的作用。
  
  
  
  四、工程补漏方案
  
  
  ▲工程补漏方案和施工工艺示意图
  
  1、确定补漏点，先寻找0.5毫米以上渗水严重的裂缝，再按150宽度切缝（深度50以上）；
  
  2019-04-22 14:19:48