可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:二手房,登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。新房登陆当地住房和城乡建设局网站,输入合同编号,查询。或者可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;
全部3个回答 >刚买的房产网签后还能转手吗?
134****9129 | 2019-07-31 10:15:55
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148****5586 据我所知,这个已经网签的房子是不可以转卖的。如果说你已经网签的话,那就代表房管局那边已经备过案了,在网上也已经刊登过,是带有法律效力的,所以暂时不可以转卖。
除非你是在去房管局备案之前,或者是把房子买下来,到时候再卖出去,一般就只有这两个办法。你可以先去房管局那边咨询一下相关的事情,看有没有更合适的方法。 2019-07-31 10:16:56 -
145****0876 一、网签的房子可以转卖吗
不可以转卖。
网签的合同在未经双方协商,由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约,并且转卖。
网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。
二、法律规定
根据我国《合同法》的规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。在网签时,买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商,在达成一致后,才能登录交易平台填写信息表,且需填写标的房产的具体情况,并写明交易价款、支付时限等内容,然后才能进行网签。因此,网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。 2019-07-31 10:16:48 -
157****2020 、也就是说你的房子是备案了的
2、先去房管局撤备案合同
3、新房产重新跟开发商签购买合同
4、开发商再将签好的新合同递交房管局备案。 2019-07-31 10:16:35 -
142****3000 不能了 按照西安现行规定 网签时间满三年 同时取得房产证后 才能上市交易 2019-07-31 10:16:25
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我听说房产网签就是在网上把买房合同备案,防止一房多卖,保障交易安全。但具体流程我还不太清楚,需要请教专业人士。
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房产网签好像是在网上签购房合同,听说能防止被骗,具体我也不太清楚。
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这是网签状态的交易,这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。
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1、首先通过百度搜索你所在城市的住宅与房地产信息网。2、打开当地住宅与房地产信息网管网,在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。3、点击在售楼盘,输入查询信息后点击查询,可以查询到自己所卖楼盘的项目名称,项目地址,开发企业等信息。4、点击自己所买楼盘,弹出楼盘的详细介绍,及各个楼的详细信息。5、选择自己所买的楼号,点击进入,可以查看到该楼号的销售情况,在该界面左上角有一个楼盘表。6、点击楼盘表进入,即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。下图绿色代表可售,灰色代表已网签。各地网站可能存有差异,基本步骤是一样的。
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