房屋产权证上可以写儿子的名字，即产权所有权人为你的儿子。但是，看来你的儿子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你儿子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与儿子一起共为产权人。你谈到今后婚姻破裂后财产的分割可能对你不利。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上儿子的名字，他仍会占有一部分。
全部4个回答 >交房必须夫妻都去吗?可否带上两人证件一方到场?
135****8246 | 2019-07-31 08:29:07
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132****6657 国家法律规定 ；公民的义务不能放弃 ，财产权利可以放弃 ，但是过户也是同样需要缴纳过户费的 ，只有父母儿女之间有优惠。
其实兄妹之间可以写一个赠予合同 ，按赠予合同要求格式走 ，【免除无端缴纳的过户费】，将来转卖时兄妹一起去给买家过户就行了 。
【你们家条件真好】 2019-07-31 08:29:46 -
157****9518 如果是夫妻两人名字登记买房，现一方放弃所有权，交房办理手续时，放弃权利一方需要到场，并交承诺书一份。
房产证的名字将来就是一方的，并在房产证人注明是该房个人财产购买。
另一方对房屋不能主张产权了。 2019-07-31 08:29:41 -
142****1915 根据我国现行法律，没有特别约定的夫妻财产，为双方共同所有，也就是通俗说的一人一半，一方死亡，死亡一方的财产可以依法继承，也就是一方首先取得财产的一半，然后就另一半按法定第一顺位继承人的数量按份继承。 2019-07-31 08:29:37
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交房主要是验房、交费等，不需要双方一起，只要其中一个就行。
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1·房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。2·购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。3·所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。4·婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。卖房子过户夫妻双方不能同时到场的理由1·夫妻双方有一个人已故的，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。2·夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产已经切割清楚的，彻底归属于一方的，进行房产买卖交易的时候自己去进行办理即可，但是需要有离婚证或是离婚证明。3·卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。4·卖房子办理过户时，如果房产是夫妻在建立夫妻关系前的个人财产，是不需要夫妻的另一方到场办理过户手续的，因为是婚前个人财产，在买卖交易时就属于个人的交易行为，于是否结婚没有关系。卖房子过户需要夫妻双方到场吗？从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。
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可以准备好同意转让房屋的书面意见，或委托夫妻另一方转让房屋的授权委托书，带到服刑一方的关押地，与服刑一方协商签署。如果房产证上的名义产权人只有未服刑一方，或有证据证明房产属于未服刑一方的婚前财产的，**好办，直接办理转让手续即可。
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可以共同申请
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