《民法通则》第二十三条规定：“公民有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他死亡：（一）下落不明满四年的；（二）因意外事故下落不明，从事故发生之日起满二年的。”产权人下落不明，经人民法院依法宣告死亡后，可以视同死亡。被宣告死亡的产权人房屋可以按照房屋继承程序办理。因此，如果产权人下落不明满四年，可由利害关系人向法院申请宣告死亡，然后依据法院出具的宣告死亡的证明文件到公证处申请办理继承公证书。继承人持继承公证书、产权证、本人身份证明等要件到房屋所在区房管局申请办理继承过户手续（属房改购房的在市房屋产权登记中心办理）。
丈夫下落不明（应是涉嫌犯罪被通缉）3年，以妻子姓名登记的房改房是否可以出售
141****6582 | 2018-08-30 10:09:38
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143****7027 可以准备好同意转让房屋的书面意见，或委托夫妻另一方转让房屋的授权委托书，带到服刑一方的关押地，与服刑一方协商签署。
如果房产证上的名义产权人只有未服刑一方，或有证据证明房产属于未服刑一方的婚前财产的，**好办，直接办理转让手续即可。 2018-08-30 10:10:42 -
137****7753 服刑的一方不能亲自到房产局，可以找一个公证处的到服刑地点让服刑一方做一个委托公证。 2018-08-30 10:10:08
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151****6382 必须经过对方同意才能处分房屋，否则构成无权处分。 2018-08-30 10:09:59
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我听说房改房是可以二次出售的，但好像需要满足一些条件，比如产权什么的。具体我也不太清楚，建议你咨询专业人士。
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需要有本人的委托书，即书面的委托授权书，当然还要有本人身份证、代理人身份证等相关证件。然后是本人要符合住房公积金提取的条件，非本地户口或户口已经迁出。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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不能。如果你老婆有公积金，可使用你老婆的公积金贷款，但是你老婆不能直接使用你的公积金申请贷款，她只能用你的公积金还贷款，而不能申请公积金贷款，如果你老婆申请贷款了，你可以提取把你公积金还贷款。职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 。1. 购房合同或购房协议的原件及复印件；2.提取职工本人的身份证原件及复印件；3. 提取职工本人的银行储蓄账号；4. 购房发票的原件及复印件。
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国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！ 没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！ 参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让： （六）未依法登记领取权属证书的；
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