买了房子出租出去是不是划算，主要是看出租出去的房子每个月收回的租金是否能够大于月供，如果已经能够大于每个月的还款额，这样还是比较划算的，因为除去一些固定的费用之外，相当于购房者只是交了首付款就拥有了房子，到最后房子的所有产权还是会属于自己，利用租金来偿还月供。当然也有一些人在出租房屋的时候，租金虽然没有能够完全覆盖月供，但也相差无几，基本上不影响正常的生活，这样的话也算比较划算，毕竟没有影响到生活质量，等到贷款还清之后就成为了自己的固定资产。大多数的人们购房除了是用于自助之外，有很多人都是为了把房子出租出去用来投资，所以在购房之前要想好自己购买房屋的具体原因，如果真是打算投资的话，要计算出能够获得的租金以及和月供之间的比例。
贷款买房子出租划算吗?请问各位是否合算?
146****0098 | 2019-07-26 14:02:01
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155****2670 搞笑，买房子租出去是不是傻，买新房房子不住，随便学点理财，有那钱不比租出去强，比如我现在租的上海房子三室一厅，一个月租金6000多，房子总值不说多200万总有吧应该还不止，你若有这200万，就算存银行一年都10万左右，会点理财不炒股，一些定期理财差不多一年20万。
。不比租房子强，是租房子的都是家里有多余的房子捞点外快，买房子去租的都是傻叉。。。你若是买房子想分担点压力三室租出去2室倒可以理解，有能力买房不住租出去纯2傻子，买个房租出几年变成破烂房，那些说合适的不是智障就是卖房的炒房的 2019-07-26 14:02:46 -
135****3697 一，租金大于月供，合算。除去应交月供以外（甚至除去物业费等固定支出），还有盈余。
二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，**起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
三，至于是装修出租，还是毛坯出租，要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。 2019-07-26 14:02:41 -
132****2339 租金比贷款后月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子**潜力巨大，也是划算的。
国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：
如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。
如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具**空间。 2019-07-26 14:02:36 -
137****7163 买房出租属于固定资产投资行为，需要考虑两个问题：一是判断您的购房价格是否合理、流通性是否较好，在未来一段时间内是否有溢价空间快速变卖；
另一个问题就是你所买房产周边的租金水平，能够在一定投资周期内取得较好的回报。目前一般来说商业物业投资回报周期**好在20年以内，住房的回报周期也不建议超过30年。 2019-07-26 14:02:32 -
135****6324 是合算的，根据房屋价格和出租价格来计算回报率还是不错的
公积金贷款比较合适
房屋的价值增长就等于是赚到的，投资不是很大，收益还算客观而且安全 2019-07-26 14:02:28
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问 买房子出租划算吗答
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问 买房子出租划算吗答
买房子出租是比较划算的，而且现在房产既属于消耗品又属于投资品。若是投资失败往往是可以转为消耗品的，比投资其他途径安全一些。而且，如果投资的房产是在比较理想的情况下，不但有租金收益，而且如果有月供的情况下，还可以用租金抵消月供，反而负担轻。如果房屋想要出租到高价，那么房屋的装修好坏是提高租金的重要因素之一，首先进行出租人的定位，然后根据出租人群的情况来进行恰当的装修，这样有利于租金收益，也有利于成本支出平衡，避免了过高费用的装修却租不出去的情况。此外，还要减少房屋的空置期，其实比较简单的方法就是把房屋交由中介来进行代理，这样不但手续简单，而且委托出去会更加高效，有利于房屋的快速出租，从而收益会更多一些。
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贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的**空间其中现金成本是您的**款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不**的风险。反之，如果您支付30万**，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。**后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
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以租养贷是当今社会非常常见的一种现象。但并不是所有的租养贷都是划算的。以租养贷，简言之，就是贷款买房后，把房子租出去，然后用房租来偿还贷款。现下是不少人买房的好办法，让别人来帮自己“供屋”，听起来很“着数”，但是，现实很残酷。那到底划算吗？这笔账你算过吗
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即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供，**起码能减少还款的压力，不至于影响家庭的生活质量。
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